Dati principali

4250 mq

Descrizione

Rif:4626806 - 10/11/2026 (132263856) - Terreno agricolo in asta a Castellarano (RE) - Rio Rocca (CAP 42014) Il lotto di terreni si trova in località Rio Rocca, nel Comune di Castellarano (RE), in un contesto caratterizzato da vincoli paesaggistici, di rispetto del Rio e storici ambientali di tutela. L'area è soggetta alle normative del PIANO DI TUTELA AMBIENTALE E STORICO e ricade nella Zona Speciale di Conservazione ZSC 'IT4030016 - SAN VALENTINO'. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da diverse particelle catastali, prevalentemente terreni agricoli classificati come seminativo, bosco ceduo e incolto produttivo. La superficie complessiva è significativa, offrendo ampi spazi naturali. È presente un fabbricato D/1 formalmente censito ma non più fisicamente esistente, la cui demolizione è a carico dell'aggiudicatario. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano caratteristiche variegate, adatte a diverse tipologie di coltivazione o gestione boschiva. La zona è interessata da una fascia di rispetto di 150 metri per fiumi, torrenti e corsi d'acqua, e ha subito una modifica di convenzione e autorizzazione per attività estrattiva Cava Rio Rocca in passato. Contesto e collegamenti La zona Rio Rocca è un'area di notevole interesse pubblico per il suo valore identitario nel territorio reggiano, caratterizzata da un Geosito e aree ricadenti nel SIC San Valentino. L'immobile è libero per la procedura e viene offerto in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 85.500,00 Offerta minima: € 64.125,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Piena proprietà * Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche c

Caratteristiche

• Superficie4250 mq