Dati principali

4495 mq

Descrizione

Rif:4655257 - 29/12/2026 (134372529) - Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) - Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017) Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento, e il lotto specifico ha accesso dalla via Ferruccio Lamborghini, una strada di lottizzazione di recente ultimazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 4.495 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. Sulla base del Piano Particolareggiato d'Iniziativa Privata (PPIP) ancora in validità, la capacità edificatoria è espressa in mq di Superficie Complessiva (SC) pari a 2.400 mq, con uso prevalentemente commerciale e direzionale. Secondo le previsioni del Piano Urbanistico Generale (PUG), che diverrà esecutivo, la capacità edificatoria del lotto sarà espressa in Superficie Utile (SU) pari a 2.697 mq, con uso produttivo/commerciale/direzionale. L'area è pianeggiante e priva di recinzioni, ad eccezione del lato confinante con un lotto già edificato. Il terreno è incolto e in stato di abbandono, così come la viabilità pertinenziale e i parcheggi già realizzati. Caratteristiche e dotazioni Il lotto confina a sud con un lotto già edificato di proprietà di terzi e a nord con un altro lotto libero di proprietà della società in liquidazione. Lungo il confine est sono presenti una strada pertinenziale e una striscia già adibita a parcheggi pertinenziali. Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate, con approvazione del certificato di collaudo da parte del Comune di San Giovanni in Persiceto. Il lotto ricade nella fascia di tutela delle acque pubbliche e in aree potenzialmente inondabili. La rimozione delle calci di defecazione e dei ruderi esistenti, della vegetazione incolta e la bonifica dei terren

Caratteristiche

• Superficie4495 mq