Dati principali

47220 mq

Descrizione

Rif:4627753 - 24/11/2026 (132299718) - Terreno edificabile in asta a Latina (LT) - Via Torre La Felce s.n.c. Il terreno in asta è ubicato a Latina, in Via Torre La Felce s.n.c., in una zona periferica a Nord del centro abitato. La via Torre La Felce è una strada di grande traffico. Il contesto urbanistico è misto, con un agglomerato di case isolate nelle vicinanze e la presenza di infrastrutture come una centrale Enel e linee elettriche. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende per una superficie complessiva di 47.220 mq, suddiviso in due appezzamenti. Il primo, di 18.440 mq, è classificato come terreno agricolo e gode di accesso diretto dalla strada comunale Via Torre La Felce. Il secondo appezzamento, di 28.780 mq, è separato dal primo dal Fosso Torre La Felce e dai suoi argini, risultando di fatto intercluso. Questa porzione è destinata a 'Servizi Generali' dal Piano Regolatore Generale di Latina e presenta una volumetria edificabile di 55.500 mc. Il terreno è incolto da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è gravato da tre servitù di elettrodotto, di cui due ad alta tensione, che attraversano o fiancheggiano gli appezzamenti. La perizia indica che lo spostamento di tali linee sarebbe notevolmente oneroso. Il Piano di Assetto Idrogeologico (P.A.I.) include parte del fondo in aree a pericolo di inondazione (Fascia A e B2), ma la perizia suggerisce che una variante al progetto di lottizzazione potrebbe concentrare la volumetria edificabile in aree non soggette a tali vincoli. L'area destinata a Servizi Generali è compresa in un Piano Particolareggiato di Lottizzazione approvato, che prevede aree edificabili, parcheggi e verde pubblico. Sono previsti parcheggi privati e pubblici per un totale di 47.300 mq, con circa 1.800 posti auto. Contesto e collegamenti L'area, sebbene attualmente interclusa per la parte edificabile, è interessata dalla futura estensione della viabilità principale di P.R.G., che transi

Caratteristiche

• Superficie47220 mq