Dati principali

489 mq

Descrizione

Rif:4656036 - 17/12/2026 (134416413) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione strategica all'interno del piano urbanistico attuativo 'Lottizzazione San Rocco'. L'area, individuata come zona PER 1, è ubicata in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato catastalmente al N.C.T. Comune di Merlara-PD, Fg. 11, mapp. 376, ha una superficie catastale di circa 489 mq. La perizia di stima indica una superficie effettiva di 489,0 mq e un volume massimo edificabile di 715,10 mc. Il terreno è classificato come seminativo cl. 04 e fa parte di un piano di lottizzazione che propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione diffusa, con tipologie edilizie adatte a edifici unifamiliari. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è edificabile direttamente e beneficia di un Piano di Lottizzazione approvato. L'area è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. Le tipologie edilizie previste possono essere modificate per adeguarle alle necessità degli utilizzatori, previa valutazione dell'ufficio tecnico comunale. Contesto e collegamenti Il lotto è inserito in un contesto urbanistico residenziale ben servito e collegato. La zona è centrale e facilmente accessibile, con la vicinanza a servizi e infrastrutture del paese. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per la realizzazione di un'abitazione unifamiliare in un'area ben pianificata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 24.000,00 Offerta minim

Caratteristiche

• Superficie489 mq