Dati principali

4922 mq

Descrizione

Rif:4639481 - 01/12/2026 (133483830) - Terreno edificabile in asta a SANT'ILARIO D'ENZA (RE) - Via Montegrappa snc (CAP 42049) Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di Sant'Ilario d'Enza, in Via Montegrappa snc, a ridosso del confine con il Comune di Gattatico. Fa parte della lottizzazione denominata 'Borgo Spelta' e dista circa 500 metri dal centro urbano di Taneto, frazione di Gattatico. L'accesso avviene dalla via Montegrappa, sebbene il tratto verso Sant'Ilario d'Enza sia solo pedonale/ciclabile, rendendo l'accesso veicolare possibile dal centro di Taneto. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di circa 4922 mq per i terreni edificabili, 385 mq per il terreno agricolo e 182 mq per l'area urbana (sede stradale). I terreni edificabili, seppur parzialmente urbanizzati, richiedono il completamento delle opere. Il terreno agricolo è adiacente alla lottizzazione ma privo di accesso diretto. L'area si presenta in stato di abbandono, coperta da vegetazione, e necessita di interventi di pulizia e ripristino. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione della lottizzazione non sono state completate e non sono state collaudate. È presente una capacità edificatoria residua di mq 794,37 di Superficie Utile. L'area è priva di recinzione, ad eccezione di una parte delimitata con recinzione amovibile di cantiere. L'area urbana (mappale 453) è adibita a strada di accesso e utilizzata dai frontisti delle abitazioni adiacenti. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona a margine del perimetro comunale, con destinazione urbanistica residenziale (Zone R2). L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato libero al decreto di trasferimento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 279.000,00 Offerta minima: € 124.125,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offert

Caratteristiche

• Superficie4922 mq