Dati principali

517 mq

Descrizione

Rif:4656089 - 17/12/2026 (134416253) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in una posizione strategica tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, s.n.c. Fa parte del piano urbanistico attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 - 'Lottizzazione San Rocco'. L'area è ubicata in pieno centro abitato, a circa 200 m ad est del municipio, e beneficia di un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato al N.C.T. del Comune di Merlara-PD, Fg. 11, mapp. 375, ha una superficie catastale e effettiva di circa 517 mq. La destinazione urbanistica è per fini residenziali, con un volume massimo edificabile di 756,05 mc. Il Piano di Lottizzazione propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione più diffusa, con tipologie edilizie prevalentemente unifamiliari. La realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco è possibile previa concertazione con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo di classe 04. I confini sono a est con le particelle 370 e 376, a sud con la particella 299, e a nord-ovest con una strada. Il lotto è edificabile direttamente e gode di un Permesso a Costruire N. 2315/A rilasciato in data 22.01.2009 per il Piano Urbanistico Attuativo. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una zona residenziale ben servita, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. La posizione centrale garantisce facile accesso a servizi e infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura e urbanisti

Caratteristiche

• Superficie517 mq