Dati principali

517 mq

Descrizione

Rif:4656077 - 17/12/2026 (134416423) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile, situato nel Comune di Merlara (PD), si trova tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in un'area individuata come zona PER 1 - "Lottizzazione San Rocco". Il piano di lottizzazione è ubicato in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, in un contesto caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto 12 ha una superficie catastale ed effettiva di 517 mq, con un volume massimo edificabile di 756,05 mc. È identificato catastalmente al N.C.T. del Comune di Merlara-PD, Fg. 11, mapp. 378 (seminativo cl. 04, RD 2,63, RA 1,90) e mapp. 387 (seminativo cl. 04, RD 0,69, RA 0,50). I lotti sono edificabili direttamente, con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parte di un Piano di Lottizzazione 'San Rocco' che prevede lotti di dimensione medio-piccola. La zona è dotata di un bacino di laminazione. Il lotto è regolare dal punto di vista urbanistico e edilizio, come confermato dalla Convenzione Urbanistica e dal Permesso a Costruire N. 2315/A del 22.01.2009 per il Piano Urbanistico Attuativo. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. Il lotto è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per la realizzazione di un'abitazione unifamiliare in un contesto residenziale già pianificato e urbanizzato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 25.000,00 Offerta minima: € 7680,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 17/12/20

Caratteristiche

• Superficie517 mq