Dati principali

522 mq

Descrizione

Rif:4655557 - 12/01/2027 (134385693) - Terreno edificabile in asta a Taranto (TA) - Via Leonida 66 Il terreno edificabile si trova a Taranto, in Via Leonida 66, in un'area tipizzata dal P.R.G. come 'zona di ricomposizione spaziale dell'edilizia esistente di tipo A'. La zona è centrale e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie di 522 mq. Attualmente, sul suolo sono presenti i resti di un fabbricato preesistente, parzialmente crollato nella parte posteriore, con la facciata principale prospiciente la via Leonida ancora integra. Sono visibili porzioni di muratura di tompagno di alcuni ambienti/vani al piano terra e ai primi piani, mentre il solaio di copertura è crollato. Nel cortile interno si rilevano tracce di altri corpi di fabbrica ormai demoliti. Il fabbricato preesistente è stato realizzato prima del 1942. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come F/1 (Area Urbana) a seguito di demolizione totale. È stato rilasciato un Permesso a Costruire per la demolizione e ricostruzione di un nuovo fabbricato, che prevede destinazioni a parcheggio, ufficio e civile abitazione (due unità ai piani intermedi e una mansarda al quinto piano), con l'obbligo di conservare la facciata originaria al piano terra e al primo piano. Un costo stimato di € 20.000,00 per la demolizione delle parti residue del fabbricato, mantenendo la facciata, è stato già considerato nella valutazione del prezzo base d'asta. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona consolidata di Taranto, con accesso diretto da Via Leonida. La sua destinazione urbanistica lo rende ideale per un progetto di riqualificazione edilizia. Il bene è libero per la procedura e offre un'interessante opportunità per sviluppatori o privati che desiderano realizzare un nuovo edificio in un contesto urbano dinamico. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 44.494,6

Caratteristiche

• Superficie522 mq