Dati principali

541139 mq

Descrizione

Rif:4635620 - 16/11/2026 (132802798) - Terreno agricolo in asta a San Marcello (AN) - Via Serra 78 Il complesso agricolo in asta è ubicato nel comune di San Marcello (AN), in contrada Serra, raggiungibile tramite Via Serra. Si trova in aperta campagna ma in prossimità dei centri abitati di San Marcello e Monte San Vito, che offrono i servizi essenziali. La posizione è panoramica e l'ampia superficie dei manufatti, unita alla vicinanza con la riviera adriatica, potrebbe consentire anche una destinazione ad attività ricettive. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha un'estensione complessiva di 541.139 mq, di cui 484.384 mq sono investiti a vigneto (uva Verdicchio dei Castelli di Jesi), 1.900 mq a ulivi, 11.800 mq a pascoli/erbai, 29.900 mq a bosco e 13.155 mq a tare. I fabbricati includono una casa ex colonica di circa 523 m² lordi (303 m² al piano terra con ex stalla, magazzini/depositi e rimessa; 220 m² al primo piano con cucina, ampio salone, servizi e camere), un capannone di circa 305 m² e quattro silos in muratura. Caratteristiche e dotazioni La casa ex colonica presenta una struttura in muratura e si trova in condizioni fatiscenti. Il capannone ha una struttura in metallo con tamponature in laterizio e si presenta in ordinarie condizioni di manutenzione, considerando la sua vetustà. I silos sono in laterizio. I vigneti sono stati realizzati in diversi anni, prevalentemente nel 1979, con sesti diversi. L'accesso ai terreni è comodo su un ampio fronte stradale. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona agricola con esposizione su tutti e quattro i punti cardinali e giacitura da pianeggiante a leggera pendenza. I centri abitati di San Marcello, Monsano e Monte San Vito sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.904.000,00 Offerta minima: € 1.523.200,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% D

Caratteristiche

• Superficie541139 mq