Dati principali

5438 mq

Descrizione

Rif:4629018 - 14/12/2026 (132345818) - Terreno edificabile in asta a Milazzo (ME) - Via Nettuno SNC (CAP 98057) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Milazzo, nella località Tono, in una zona turistico-residenziale periferica ma molto frequentata. L'area è delimitata dalla via Nettuno a Ovest, dal costone roccioso del Capo Milazzo a Est, dalla via Porticella a Sud e da altri terreni e fabbricati a Nord. L'accesso avviene dalla via Nettuno. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 5438 mq e comprende diverse particelle. La maggior parte è costituita da terreni, per un totale di circa 5425 mq, con orografia prevalentemente pianeggiante, ad eccezione di alcune porzioni che ricadono sul costone roccioso del promontorio di Capo Milazzo. Il lotto include anche un piccolo fabbricato ad uso magazzino di 13 mq (categoria C/2) posto al piano terra, e una porzione di fabbricato diruto di 100 mq con annessa vasca per la raccolta delle acque. I terreni si presentano incolti e ricoperti da vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino presenta una struttura portante in muratura di mattoni e pietrame, con copertura in orditura lignea e tegole tipo coppo siciliano, e versa in scadente stato di conservazione, privo di impianti tecnologici. Il fabbricato diruto è ormai crollato. Le canalizzazioni e i sistemi di raccolta e smistamento delle acque per l'irrigazione presenti sui terreni sono inservibili. I beni ricadono in zona sottoposta a vincolo paesistico e nel Piano Paesaggistico Ambito 9 della Provincia di Messina, con vincolo di Tutela 2 che limita le attività edificatorie non agricole. Contesto e collegamenti La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come la Baia di Tono, Capo Milazzo e il Castello Aragonese. I beni ricadono in parte in zona B0b (residenziale) e in parte in zona Ct2 (verde privato turistico balneare

Caratteristiche

• Superficie5438 mq