Dati principali

56 mq

Descrizione

Rif:4620250 - 15/12/2026 (131531990) - Rustico in asta a Capistrello (AQ) - Via Roma 216 (CAP 67053) Questo fabbricato rurale, situato in zona residenziale a Capistrello (AQ), Via Roma 216, è un'opportunità in asta. L'edificio si trova a circa 100 metri da Piazza Risorgimento, la piazza principale del Comune, in un contesto completamente urbanizzato e dotato di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione, di tipologia tradizionale, rispecchia le caratteristiche tipiche dell'edilizia rurale. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie catastale di 56 mq (escluse aree scoperte). Al piano terra è presente una cantina, destinata a funzioni di deposito e conservazione, mentre al piano primo si trovano due vani principali, utilizzati come ambienti abitativi. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare non è soddisfacente, evidenziando carenze manutentive e segni di degrado. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietrame, con solaio di interpiano a volta in muratura e copertura in legno. L'intonaco esterno è semplice, mentre quello interno è assente, con muratura a vista. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono assenti, e gli infissi interni ed esterni risultano mancanti, ad eccezione di vecchie persiane in legno e del portoncino di ingresso. Non sono presenti impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) e il riscaldamento è assente. L'immobile dispone di un balcone scoperto e di una corte comune antistante, condivisa con altre unità. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona omogenea B2 completamento edilizio intensivo, secondo la Variante al Piano Regolatore Generale del Comune di Capistrello. La sua posizione centrale, a breve distanza dalla piazza principale, garantisce facile accesso ai servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 24.478,00 Offerta minima: € 13.768,87 Rilanc

Caratteristiche

• Superficie56 mq