Dati principali

561 mq

Descrizione

Rif:4656029 - 17/12/2026 (134416427) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il lotto 11, un terreno edificabile, è ubicato nel Comune di Merlara (PD), in una zona centrale e ben servita, tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 - 'Lottizzazione San Rocco'. Questo piano di lottizzazione, approvato e con permesso a costruire rilasciato nel 2009, si trova a circa 200 metri ad est del municipio, in un contesto caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di circa 561 mq e una superficie effettiva di 574 mq, con un volume edificabile massimo di 839,41 mc. È composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 369 (vigneto cl. 02) e Fg. 11, mapp. 386 (seminativo cl. 04). La perizia indica che i lotti sono edificabili direttamente, con tipologie edilizie che favoriscono l'edificazione di unità unifamiliari, ma con possibilità di realizzare edifici bifamiliari, a schiera o a blocco previa concordanza con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un contesto urbanistico già pianificato e dotato di infrastrutture. La presenza di una convenzione urbanistica con il Comune di Merlara definisce gli oneri e gli obblighi per lo sviluppo dell'area. Il lotto è libero per la procedura e non sono state riscontrate difformità edilizie o abusi che richiedano sanatorie o ripristini. L'accesso al lotto è garantito da strade asfaltate. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da una buona accessibilità e vicinanza ai servizi essenziali, essendo in pieno centro abitato e collegata da Via San Rocco alla Strada Provinciale 19 e a Via Perarolo, strade centrali del paese. Il contesto è resid

Caratteristiche

• Superficie561 mq