Dati principali

5969 mq

Descrizione

Rif:4629385 - 16/10/2026 (132363828) - Terreno edificabile in asta a Monte Urano (FM) - Via San Giovanni (CAP 63813) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Monte Urano, con accesso da Via San Giovanni. L'area è inserita in un contesto urbanistico che prevede nuova edificazione, con l'obiettivo di migliorare l'impatto visivo del crinale e incrementare la dotazione di verde pubblico di quartiere. La zona è stata dichiarata sismica e soggetta alla normativa vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 5969 mq e si presenta con una forma rettangolare. Caratteristica peculiare è un dislivello di circa 25 metri tra i due estremi. Il terreno è composto dalle particelle catastali 17 e 44 del Foglio 13. La particella 17 è interamente destinata a 'Aree prevalentemente residenziali -z.o. C-', mentre la particella 44 è in parte destinata a 'nuova viabilità e fasce di rispetto stradali' e per la restante porzione a 'Aree prevalentemente residenziali -z.o. C-'. Caratteristiche e dotazioni Il Piano Regolatore Generale (PRG) prevede per quest'area, identificata come Art. 89- Progetto norma n.3, interventi di nuova edificazione con destinazioni d'uso residenziali (D4) e terziarie (D3) per un massimo del 25% della Superficie Utile Lorda (SUL) totale. L'indice di edificabilità è di 6.000 mc/ha. Sono previste prescrizioni specifiche come la realizzazione di un collegamento pedonale tra le strade sottostante e soprastante, e la cessione obbligatoria al Comune di aree destinate a verde pubblico e parcheggio, come standard previsti dal D.M. 1444/68. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con accesso diretto da Via San Giovanni, garantendo una buona connettività. I confini sono ben definiti con altre particelle catastali del Foglio 13. L'area è libera per la procedura e si presenta come un'opportunità per interventi di sviluppo immobiliare residenziale, in linea con le previsioni urbanistiche del Comune di Monte

Caratteristiche

• Superficie5969 mq