Dati principali

620237 mq

Descrizione

Rif:4654893 - 12/01/2027 (134441755) - Terreno agricolo in asta a San Marco in Lamis (FG) - (CAP 71014) Il fondo agricolo si trova in agro del Comune di San Marco in Lamis, in provincia di Foggia. L'area è caratterizzata da contesti rurali a prevalente valore ambientale e paesaggistico e ricade interamente nel Parco Nazionale del Gargano, in zona SIC (Siti di Interesse Comunitario) e IBA (Important Bird Areas). La sua ubicazione offre un ambiente naturale di pregio, sebbene alcune porzioni risultino impervie e difficilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un articolato gruppo di 42 particelle di terreni agricoli, per una superficie catastale globale di circa 620.237 mq. Le destinazioni d'uso catastali includono pascolo (classi 3, 4, 5, U), seminativo (classi 4, 5, 6), bosco ceduo (classe U) e uliveto (classe 3). Sono inoltre presenti aree di sedime di due fabbricati rurali. La perizia evidenzia che, nella sostanza, i terreni sono adibiti prevalentemente a pascolo. Caratteristiche e dotazioni Il fondo è regolarmente accatastato presso il Catasto Terreni. La destinazione urbanistica è 'ZONA RURALE', con un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,03 mc/mq e un'altezza massima consentita di 8,00 metri (due piani) per eventuali costruzioni di case coloniche e annessi agricoli. Le particelle sono soggette a vincoli paesaggistici e ambientali, inclusi vincoli idrogeologici e di rispetto fluviale. Alcune particelle sono gravate da uso civico e altre da Livello a favore del Demanio, con costi di affrancazione a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti Il fondo è situato in una zona rurale del Gargano, caratterizzata da un paesaggio naturale di grande valore. Sebbene alcune porzioni siano difficilmente accessibili tramite tratturi, la proprietà offre un'ampia estensione di terreno con diverse vocazioni agricole. Il compendio risulta libero per la procedura, offrendo all'aggiudicatario la piena disponibilità

Caratteristiche

• Superficie620237 mq