Dati principali

6316 mq

Descrizione

Rif:4631369 - 04/12/2026 (132465446) - Terreno edificabile in asta a Firenzuola (FI) - Via della Futa - Strada Statale 65 s.n.c. (CAP 50033) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Firenzuola, Località Pietramala, all'interno di Via della Futa - Strada Statale 65. Si trova in una zona relativamente poco edificata a prevalente destinazione agricola, all'estrema periferia nord del nucleo edificato della località. L'accesso è garantito dalla pubblica viabilità asfaltata, per poi proseguire su una strada bianca di ex lottizzazione di proprietà dell'esecutato. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie catastale complessiva di 6.316 mq, caratterizzato da una giacitura collinare e una forma irregolare. È suddiviso in tre lotti o particelle (107, 108, 109) che, sebbene sulla carta fossero oggetto di una lottizzazione non definita con potenziale edificatorio, attualmente risultano di fatto non edificabili a causa della decadenza della convenzione di lottizzazione. Tuttavia, la potenzialità edificatoria potrebbe essere riattivata tramite apposita istanza e definizione delle procedure autorizzative. Al momento del sopralluogo, il terreno si presentava in stato di abbandono, incolto e privo di recinzione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non presenta fabbricati eretti. Le particelle 107 e 108 sono destinate come UTOE N.2 di Pietramala - zona piano attuativo in fase di attuazione, mentre la particella 109 è destinata in parte come UTOE N.2 di Pietramala - zona piano attuativo in fase di attuazione e in parte come zona verde di rispetto a carattere privato. Tutte le particelle sono inserite nel Piano Strutturale Intercomunale come zona a territorio urbanizzato. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in un contesto periferico rispetto al capoluogo comunale di Firenzuola, ma ben collegato tramite la Strada Statale 65. È considerato libero per la procedura e sostanzialmente conforme alla vigente normativa urbanistica, n

Caratteristiche

• Superficie6316 mq