Dati principali

634 mq

Descrizione

Rif:4656082 - 17/12/2026 (134416419) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore (CAP 35040) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in un'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER/1 nel Piano Regolatore Generale. L'area è parte del Piano di Lottizzazione "San Rocco", ubicato in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio. Il contesto è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. Il permesso a costruire per il piano urbanistico attuativo è stato rilasciato nel 2009. Superficie e distribuzione interna Il lotto 13 ha una superficie catastale di circa 634 mq ed è composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 379 e Fg. 11, mapp. 388. Il volume massimo edificabile per questo lotto è di 927,15 mc. I lotti sono edificabili direttamente e il piano di lottizzazione propone tipologie edilizie di dimensione medio-piccola, favorendo la realizzazione di edifici unifamiliari, con possibilità di bifamiliari, a schiera o a blocco previa concordanza con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un piano di lottizzazione che prevede l'edificazione a fini residenziali. È soggetto a una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara, stipulata nel 2008. Il lotto è libero e pronto per lo sviluppo edilizio, beneficiando di un contesto urbanistico già pianificato e dotato di infrastrutture. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona centrale di Merlara, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade principali del paese. La posizione garantisce facile accesso ai servizi e alle infrastrutture del centro abitato. Il lotto è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, offrendo un'ottima opportunità per la costruzione di una residenza in un

Caratteristiche

• Superficie634 mq