Dati principali

638 mq

Descrizione

Rif:4580637 - 07/07/2026 (129178066) - Terreno edificabile in asta a Terre Roveresche (PU) - Via Marino Saudelli snc (CAP 61038) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Terre Roveresche, in Via Marino Saudelli snc, in una zona periferica residenziale consolidata. L'area è ben servita dalle urbanizzazioni primarie e secondarie e gode di un traffico locale con buoni parcheggi. Il contesto limitrofo include anche aree agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 638 mq e presenta una forma regolare. È rialzato rispetto alla pubblica via e si trova interposto tra la strada provinciale e un fabbricato a schiera. Una piccola porzione del terreno è stata sbancata per realizzare un'area a parcheggio. Il terreno è classificato come edificabile dal PRG vigente, ricadendo in zona B/2 con norme tecniche di attuazione e indici specifici (art. 17 NTA). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile direttamente dalla strada e le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono complete. Gode di un'esposizione e panoramicità al di sopra della media. Lo stato di manutenzione è al di sotto della media, mentre la luminosità è ottima. Il terreno è libero per la procedura e risulta urbanisticamente e catastalmente conforme, senza difformità. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova il terreno è residenziale, con i centri limitrofi più importanti come Fano. Il traffico è locale e la disponibilità di parcheggi è buona. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno è soggetto a un vincolo 'crinale' che impedisce lo sbancamento rispetto alla quota attuale del piano di campagna. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 47.850,00 Offerta minima: € 19.3

Caratteristiche

• Superficie638 mq