Dati principali

63980 mq

Descrizione

Rif:4621722 - 01/12/2026 (131617920) - Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) - Strada Vicinale del Castellino (CAP 15122) Il terreno edificabile in asta si trova nella frazione Valmadonna di Alessandria, in Strada Vicinale del Castellino. L'area è caratterizzata da un contesto di espansione residenziale a traffico locale, con zone limitrofe agricole. La zona offre servizi essenziali come farmacia, macelleria, ufficio postale, ristorante e campo sportivo. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende diverse particelle catastali per una superficie complessiva di circa 63.980 mq. Tutte le particelle sono classificate come seminativo e destinate a terreno residenziale, soggetto al Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C. A - ex PI T3). La valutazione è stata effettuata in base alla superficie catastale e al valore a mq indicato nella Deliberazione della Giunta Comunale n. 159 del 24/06/2021, con una detrazione del 61% per il vincolo di piano esecutivo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è sottoposto a vincolo di carattere urbanistico per la realizzazione del P.E.C. A Via del Castellino. La conformità edilizia non è necessaria per la tipologia del bene. L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a spese della procedura. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata, con la stazione ferroviaria e la fermata dell'autobus a circa 1,5 km di distanza. Alessandria, il centro più importante nelle vicinanze, è facilmente raggiungibile. L'immobile è occupato fino alla vendita, giusta autorizzazione del 22/02/2023, ma sarà libero per la procedura. Si rimanda alla convenzione urbanistica per gli obblighi e i vincoli derivanti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.265.000,00 Offerta minima: € 172.500,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:0

Caratteristiche

• Superficie63980 mq