Dati principali

660 mq

Descrizione

Rif:4656009 - 17/12/2026 (134415425) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale a circa 200 metri ad est del municipio. L'area è inserita nel Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 - "Lottizzazione San Rocco", caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto 8 ha una superficie catastale di circa 660 mq e una superficie effettiva di 660 mq. Il volume massimo edificabile consentito è di 965,17 mc. Il Piano di Lottizzazione propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione diffusa, con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari. La realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco deve essere concordata con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è edificabile direttamente e beneficia di una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara e di un Permesso a Costruire già rilasciato per il Piano Urbanistico Attuativo. L'area è dotata di un bacino di laminazione e di infrastrutture primarie e secondarie già realizzate nell'ambito della lottizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in pieno centro abitato, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale consolidato. Il bene è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, pronto per lo sviluppo edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 33.000,00 Offerta minima: € 10.137,60 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima

Caratteristiche

• Superficie660 mq