Dati principali

67513 mq

Descrizione

Rif:4649589 - 19/01/2027 (133795872) - Terreno agricolo in asta a Bologna (BO) - Via Alessandro Tassoni Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Bologna, in prossimità della linea ferroviaria Bologna-Milano, con accesso da Via Alessandro Tassoni. Si tratta di un compendio di appezzamenti di terreno privi di fabbricati, interamente coltivati a vigneto. La conformazione planimetrica è regolare con giacitura pianeggiante. L'area è soggetta alle disposizioni del Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di Bologna e presenta diversi vincoli di tutela paesaggistica, idrogeologica e infrastrutturale. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva del compendio è pari a 67.513 mq, mentre la superficie effettivamente coltivata a vigneto, escluse le aree improduttive, è di 53.591 mq. I terreni sono coltivati a vigneto, varietà Pignoletto, impiantato nel 2021. Caratteristiche e dotazioni È installato un impianto di pompaggio per il prelievo dell'acqua da un invaso, collegato a una rete di distribuzione mediante un sistema di irrigazione localizzata a goccia. Questo sistema consente un'irrigazione puntuale e programmabile, ottimizzando l'apporto idrico e razionalizzando i consumi. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona agricola del comune di Bologna, con accesso condizionato dall'attraversamento della linea ferroviaria Bologna-Milano tramite un ponte a volta con altezza di 1,90 m. La zona è caratterizzata da risorse idriche e assetto idrogeologico, con fasce di tutela fluviale e aree potenzialmente inondabili. Sono presenti anche vincoli legati alla vicinanza della ferrovia. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 198.000,00 Offerta minima: € 111.375,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 19/01/2027 Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00 Punti

Caratteristiche

• Superficie67513 mq