lillo

VENDESI A IMOLA ATTIVITA' ARTIGIANALE COMPLETA DI VARI MACCHINARI E MAGAZZINO CON TANTI ARTICOLI BEN AVVIATA CON PIÙ DI 30 ANNI DI ESPERIENZA PRODUZIONE DI GADGET IN METALL
O E COMMERCIALIZZAZIONE DI GADGET IN CRISTALLO-ABBIGLIAMENTO-TARGHE-PELLETTERIA E E MOLTI ALTRI ARTICOLI, CON PORTAFOGLIO CLIENTI DI ECCELLENZA CAPANNONE IN AFFITTO A UN PREZZO CONGRUO.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività commerciale e produttiva

Carlo Fortini

LEGGERE BENE PER EVITARE DI CHIEDERE COSE INUTILI!
Appartamento di 45 mq circa al primo piano senza ascensore,molto carino in centro a Madonna dei fornelli (BO) pronto da abitare, con molti lavori svolti e poi non più abitato.Spese di condominio circa 350 euro annui con lavori di miglioramento interno al condominio appena terminati ,riscaldamento autonomo, ottima posizione e parcheggio comodo.Composto da ampio ingresso ,camera matrimoniale molto grande,cucina e sala (con altro posto letto a scomparsa), terrazzino con ripostiglio.
(Con una disposizione diversa avendo un ingresso e camera molto grandi,probabilmente si ricaverebbe un'altra cameretta)
Fermata autobus vicina,banca ecc
Ottima zona che collega in 40 minuti a Bologna passando dal fondovalle con le nuove strade aperte,10 km casello autostradale,5 minuti dal lago di Castel dell' alpi.
Si presta molto anche come investimento se messo in affitto data la tanta richiesta essendo sulla "via degli dei" e in una zona che ha avuto incremento di turismo notevole 
Documentazione tecnica pronta.
PREZZO LEGGERMENTE TRATTABILE E COMUNQUE DOPO VISIONE .
Si valuta la vendita a riscatto con ANTICIPO e rimanente del pagamento rateale
ASTENERSI PERDITEMPO E OFFERTE RIDICOLE (si vende non per bisogno di soldi ma per mutate esigenze familiari).

45 mq Madonna dei Fornelli (BO)

Rossano

PREZZO RIBASSATO
Vendesi, Affitto con Riscatto, Affitto

Chiosco con struttura di proprietà, su suolo pubblico,con attività annuale, spazi coperti e aperti.

Buon avviamento con clientela aziendale e retail, buoni pasto aziendali.

24 posti coperti e 20 all'aperto.

Vendita Piadine artigianali, panini, hamburgheria e tavola calda.
Pagamento dilazionabile.

Chiosco Piadine Hamburger Tavola Calda

Alessio

Si affitta a Medicina (BO) ufficio di 70mq composto da due ambienti più bagno e antibagno. Riscaldamento autonomo. Muri imbiancati di recente. Pavimento in Parquet . Porta di entrata blindata . Primo piano con ascensore. Spese condominiali 30/40? al mese. Spesa mensile 600

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ufficio 70mq

Regus

Scopri uffici privati luminosi e stimolanti, progettati affinché team di cinque persone possano dare il meglio di sé.

Questa offerta include 75 m² di aree comuni.

E Stabilisci la sede della tua azienda a Bologna, Stazione Centrale: una soluzione ideale per 5 dipendenti. I nostri uffici offrono tutti i servizi di cui hai bisogno (dal mobilio ergonomico al Wi-Fi ad alta velocità), così il tuo team può concentrarsi sulla crescita del business.
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L'offerta e il prezzo indicati in questo annuncio sono approssimativi e soggetti a disponibilità.
Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico.

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Uffici privati per 5 persone

Matteo G_

Affitto posto auto coperto 15mq in piano interrato in zona Bolognina Navile (adiacenze Via Gobetti, Via Delfino Insolera, nuovo Comune, Piazza Lucio Dalla) per i mesi di Luglio e Agosto 2026. 
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Posto auto interrato Bolognina Lug-Ago '26

rosania di rosano vincenzo

Bologna città, vendesi TABACCHI PRIVATIVA GIOCHI E SCOMMESSE CON POSSIBILITA' INSERIMENTO BAR - negozio 60 mq. ottimo arredi, distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Aggi annui euro 250.000 affitto 14.000 annui compreso spese, Richiesta Euro 470.000 anticipando Euro 190.000
Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. ###phonenumber### - indicando il numero di riferimento TP/2611251

Tabaccheria possibilita' bar (tp/2611251)

massimo

Studio Professionale condiviso - Casalecchio di Reno (BO), Parco della Chiusa
Cerco professionisti sanitari referenziati (osteopati, psicologi, nutrizionisti, logopedisti,
agopuntori) per collaborazione e condivisione di studio: offro la possibilità di utilizzare lo studio
professionale nelle fasce orarie e nelle giornate in cui non è già occupato.
Lo studio è già operativo, utilizzato principalmente per attività di fisioterapia; la proposta è rivolta a chi
cerca uno spazio disponibile solo quando lo studio non è utilizzato dal titolare, per ottimizzare l'uso degli
ambienti e aumentare la redditività.
Caratteristiche
- Ampia stanza principale divisibile con parete giapponese in legno (sala d'attesa/sala lavoro)
- Bagno privato
 - Zona spogliatoio dedicata
- Seconda zona per attività complementari o uso ufficio
- Lettino fisioterapico incluso, attrezzi disponibili su richiesta
- Riscaldamento e condizionamento autonomi, wi-fi e servizio pulizie compresi
- Parcheggio riservato direttamente davanti all'ingresso
Tariffe (tutto incluso)
o Mezza giornata: 60 euro
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Tariffe riferite alle fasce orarie/giornate libere, disponibili su richiesta. 
Sconti per collaborazioni continuative.
Condizioni
- Affitto riservato a operatori sanitari referenziati
- Contratto flessibile per locazione temporanea solo nei periodi in cui lo studio è libero
- Deposito cauzionale pari a una giornata (rimborsato)
- Pagamenti anticipati
Servizi extra
- Personalizzazione degli orari secondo disponibilità
- Possibilità di utilizzo attrezzature specifiche su richiesta
- Visita dello studio e colloquio preliminare necessari
Lo studio si trova nel Parco della Chiusa, Casalecchio di Reno (BO), in zona comoda e ben collegata.
Per informazioni su disponibilità, orari liberi e per fissare una visita, contattare privatamente.
Grazie

Riservato a operatori sanitari

Hinterland di Bologna, vendesi BAR TF+TC CON .TABACCHI, negozio 200 mq. circa, ottimo arredi, distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Incassi Bar oltre euro 3.000 al giorno, 24 kg di caffè settimanali, 4oo brioches al giorno, Aggi annui euro 100.000+/- , affitto euro 26000 annui compreso spese, per esperti del settore, anticipando euro 200.000. Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. ###phonenumber### - indicando il numero di riferimento T/0705261

Bar tabacchi tf & tc (rif. t/0705261)

Immobiliare Europa - Investo Srl

Rif:Bgs 24 (120629784) - A 30 Km da Torino vendiamo intero stabile adatto a RAA Residenza Anziani Autosufficienti, l'immobile è pronto all'uso, sono due palazzine unite tra loro, attualmente su ogni piano ci sono 21 camere con balcone e bagno, i piani sono 3 più il piano Mansardato. Totale 84 camere e 61 bagni, 3 grandi saloni open space , uscite di sicurezza già installate, ampia cantina, grande giardino, sempre sole tutto il giorno, immobile immerso nel verde , mq 8000 di parco, adatto a Soggiorno per Anziani . Si può valutare anche la forma Rent to buy Affitto a Riscatto . Non è una RSA . Per info ###phonenumber###

Palazzo / Stabile di 5930 m² con più di 5 locali a

Bologna - San Vitale

Riferimento immobile: SV27
Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita ampio quadrilocale luminoso in buono stato in via Massarenti a due passi dall'ospedale Sant'Orsola e dalle mura del centro. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile con atrio elegante servito da ascensore in una zona ben servita e comodissima a tutti i servizi. 

INTERNO: l'immobile è composto da ampio ingresso arredabile, due camere matrimoniali spaziose con balcone che le unisce, cucina abitabile, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e termo valvole. La sua doppia esposizione, a Nord e a Sud, garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. La pavimentazione è in palladiana uniforme in tutti gli ambienti tranne nel bagno che è in ceramica. Gli infissi sono nuovi in PVC con il doppio vetro. Recentemente è stato anche installato l'impianto di condizionamento con pompa di calore e sono stati ristrutturati tutti gli impianti. Completa la proprietà una comoda cantina. 
Attualmente l'immobile è affittato con contratto transitorio.

ESTERNO: 
La palazzina è in intonaco uniforme in buone condizioni e si trova in una zona comodissima a tutti i servizi, a due passi dal Policlinico Sant'Orsola e dal centro della città.

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- Immobile personalizzabile 
- Posizione strategica
- Ottimo anche per investimento 

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale. 
Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!
 - Classe: NC

AMPIO QUADRILOCALE A DUE PASSI DAL SANT'ORSOLA

In Centro Commerciale città di Bologna cedesi avviatissimo BAR CAFFETTERIA TAVOLA FREDDA, incasso assicurati euro 1.700-1800 gg. caffè 21-23 kg settimana, brioche 130-150 pz gg, ottimi arredi, affitto euro 5000 mese compreso spese ed iva, anticipo richiesto euro 100.000,00 - per informazioni chiamare ROSANIA INTERMEDIAZIONE, via Martinetti 7 - Milano, tel ###phonenumber### indicando riferimento B/050226

Bar caffe' in centro commerciale (rif. b/050226)

RockAgent

Rif:162356 - 18/06/2026 (130010198) - Investimento a reddito - Via Triumvirato 89, Bologna

In vendita mura di immobile commerciale di oltre 400 mq, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e con ottima redditività garantita da un inquilino con credenziali solide e storicità consolidata di attività.

- Posizione unica:

Vicinanza all'Aeroporto Marconi

Collegamento immediato con la tangenziale uscita 4bis

Fermate autobus a pochi passi

Alta visibilità grazie alla tripla esposizione e alle oltre 8 vetrine/punti luce su strada ad alto passaggio pedonale e carrabile.

- Caratteristiche dell'immobile:

Superficie di oltre 400 mq

Spazi suddivisi in area espositiva, studi medici, palestre, spogliatoi e servizi igienici

Struttura moderna e completamente ristrutturata, pronta all'uso

- Punto di forza:
Acquisto delle mura a reddito, con contratto di locazione già in essere e rendita stabile con redditività superiore alla media.

Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta visibilità a Bologna, in una zona in continua crescita e strategica per i flussi di persone e mezzi.

Investimento "chiavi in mano" con ritorno immediato

Visibilità eccellente in una delle zone più dinamiche di Bologna

Flessibilità futura: la soluzione si presta ad essere trasformata o riconvertita secondo le esigenze del mercato 

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile solido, redditizio e con prospettiva di rivalutazione nel tempo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - rendita superiore alla media
 - grande metratura 417mq
 - supervisibilità con oltre 8 vetrine

Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (140 m) e BIRRA (160 m).
L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (90 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (100 m).

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Immobile di 417 m² con 5 locali a Bologna

Rif:162364 - 16/06/2026 (129932726) - Vendita muri gioielleria locato - redditività oltre il 12%

Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna

In vendita locale commerciale di 108 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città.

L'immobile è locato ad una catena conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e italiano.
Il contratto garantisce una rendita superiore a € 37.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 12%.

. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti
. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà
. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate

Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna.

- Superficie: 108 mq commerciali
- Canone annuo: oltre € 37.000 + IVA
- Redditività: > 12%
- Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna

Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - centro commerciale San Ruffillo
 - Classe Energetica "C"
 - investimento chiavi in mano

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (220 m).
Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (140 m), SAN RUFFILLO STAZIONE e altre 10 fermate nel raggio di 450 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (320 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 460 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (330 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (430 m).

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Immobile di 105 m² con 2 locali a Bologna

marco

OCCASIONE, vendo posteggio a Bologna all'interno del mercato LA PIAZZOLA in piazza VIII AGOSTO nelle giornate del venerdì e sabato, NO VENDITA ALIMENTARI.
LIBERO da luglio 2026.
Valutiamo l'opzione affitto d'Azienda 6mesi x 6mesi rinnovabili

Attività all'aperto nel "mercato la piazzola"

Hinterland di Bologna città, vendesi TABACCHERIA PRIVATIVA GIOCHI, SCOMMESSE E SLOTS - negozio 60 mq. ottimo arredi, distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Aggi annui euro 170.000+/- in forte crescita, affitto euro 12.000 annui compreso spese, possibilità acquisto mura, Richiesta Euro 400.000 non trattabili, anticipando Euro 200.000. Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. ###phonenumber### - indicando il numero di riferimento TP/100226

Tabaccheria privativa giochi (rif. tp/100226)

Bo Fenicesrls

Q-BO1344
Proponiamo in affitto ampio e luminoso appartamento quadrilocale.
L'immobile è composto da due spaziose camere da letto, doppio bagno moderno e funzionale, ampio soggiorno accogliente perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre a cucina abitabile ben attrezzata.

Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e arredati con gusto, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana. La presenza dei due bagni garantisce maggiore comodità e privacy, rendendo l'appartamento ideale anche per condivisioni o nuclei familiari numerosi.

Situato in una zona tranquilla e ben servita, vicino a mezzi pubblici, supermercati, scuole, negozi e principali servizi, consente di raggiungere facilmente il centro città.

Una soluzione abitativa elegante e funzionale, pronta da vivere e perfetta per chi cerca spazio, comodità e qualità.

Per maggiori info chiamare il: ###phonenumber###

Fenice SRLS non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali, non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizio.

Planimetria campione /immagini illustrative.

Quadrilocale libero adesso zona argelato

Immobiliare Scarpino

Rif:PAM01 (129981248) - Descrizione dell'immobile:
- In zona tranquilla e ben servita a Medicina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 75 mq situato in buono stato manutentivo. 
L'immobile ha beneficiato di un recente miglioramento del comfort termico e acustico grazie all'installazione di infissi con doppi vetri e bagno ristruttutrato dieci anni fà

- La disposizione interna è ottimale e ben distribuita:

- Zona giorno: un ambiente accogliente con cucina a vista, ideale per i momenti di relax e convivialità.

- Zona notte: una spaziosa camera matrimoniale e una confortevole camera singola.

- Servizi: bagno funzionale.

- A completare la proprietà, un comodissimo posto auto condominiale.

Ottima opportunità di investimento
L'appartamento è attualmente affittato con regolare contratto fino a maggio 2027, Una soluzione ideale per chi desidera pianificare il proprio futuro ingresso in casa.

Caratteristiche principali:
75 mq calpestabili

Zona giorno con cucina

1 Camera matrimoniale + 1 Camera singola

Infissi nuovi con doppi vetri

Posto auto condominiale

Libero da maggio 2027

Per ulteriori informazioni: Scarpino Immobiliare Via Renato Torreggiani, 4 San Lazzaro di Savena (BO) Tel. ###phonenumber###

Appartamento di 75 m² con 3 locali a Medicina

vittorio cicogna

Casa indipendente, completamente da ristrutturare, sulla appennino tosco Emiliano in località Granaglione nel comune di Alto Reno Terme (Bo).
Spazi interni generosi e esterni adeguato ( ampio balcone e piccolo giardino)
Ideale per stanze da affittare o bed and breakfast.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente

Rif:162380 - 16/06/2026 (129932862) - Investimento a Reddito - Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 - Rendita oltre il 6% annuo

In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore

 Caratteristiche principali:

Rendita annua superiore al 6% 

Vendita solo muri, non attività studio medico

Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia

Accatastato A10

Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali

Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile.

 Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico.

Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - stazione treni castel maggiore
 - incoop centro commerciale
 - inquilino studio medico

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m).
Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m.

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Immobile di 255 m² con più di 5 locali a Castel Ma

Angela

Vendesi Business Automatizzato H24 - Bologna, una Cedesi attività polifunzionale ad alta redditività in posizione strategica (fronte bus e scuole). Il locale, completamente automatizzato e senza necessità di personale, include:Lavanderia Self-Service moderna.Area Food & Drink con distributore automatico di pizza (unico in zona).Locker InPost per flusso costante di clienti.Investimento "chiavi in mano" con tre fonti di reddito diversificate e affitto vantaggioso.

Attivita Business Automatizzato H24 - Bologna

Bologna Toscana

In contesto oggetto di completa riqualificazione interna ed esterna, proponiamo bilocale di nuova realizzazione, libero subito, ideale sia come abitazione che come soluzione ad alto potenziale per investimento o attività di B&B / affitti brevi.

L'immobile nasce da un intervento realizzato da impresa che ha interessato l'intero edificio, con una progettazione orientata a garantire comfort abitativo, funzionalità degli spazi e qualità delle finiture.

Gli ambienti sono stati studiati per offrire una distribuzione moderna ed efficiente, con particolare attenzione alla luminosità, alla praticità e al benessere quotidiano, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative.

Caratteristiche principali
-riqualificazione completa da impresa
-immobile nuovo
-impianti nuovi e a norma
-finiture moderne
-pavimentazione in ceramica effetto legno
-bagno contemporaneo
-spazi ottimizzati
-libero subito
-cantina

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona ben servita, comoda ai mezzi pubblici e ai principali servizi, a pochi minuti da Centro Storico, Stazione Centrale, Ospedale Maggiore e Giardini Margherita, oltre alla futura valorizzazione dell'area grazie alla linea tranviaria.

Appartamento Bologna [E20 - INT 4VRG]

Simone

Cedo attività già ben avviata parrucchiera compresa di arredo. 
Negozio di 40 mq suddiviso in salone, bagno e antibagno già ristrutturato (con affitto equo) zona Borgo Panigale Bologna. 
Per ulteriori informazioni chiamare il seguente numero 3395327550 grazie.

Attività Parrucchiere

? CENTRO CONSULENZE E BENESSERE BOLOGNA NORD

Cerchi uno spazio professionale dove ricevere i tuoi clienti senza impegnarti in un costoso contratto di affitto?

All'interno del Centro Commerciale La Corte, in Via di Corticella 180 a Bologna, è disponibile uno studio professionale di circa 20 mq utilizzabile a giornata, più giornate a settimana oppure con formula mensile.

Il locale si trova al piano terra in posizione angolare, con tre ampie vetrine sulla galleria commerciale, vicino a bar, parrucchiere, supermercato e farmacia.

Punti di forza:

? Ampio parcheggio gratuito
? Facilmente raggiungibile da Bologna Nord e Castel Maggiore
? Ambiente riservato ideale per ricevere clienti su appuntamento
? Possibilità di utilizzo flessibile
? Spese comprese da concordare
? Accesso ai servizi del centro commerciale

Ideale per:

o Psicologi
o Nutrizionisti
o Coach
o Consulenti finanziari
o Assicuratori
o CAF e Patronati
o Consulenti del lavoro
o Operatori olistici
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o Professionisti che ricevono clienti su appuntamento

Disponibili formule giornaliere, settimanali e mensili.

Se stai cercando una sede professionale senza affrontare i costi e gli impegni di uno studio tradizionale, contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

? Via di Corticella 180 - Centro Commerciale La Corte - Bologna
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"Disponibilità limitata a pochi professionisti selezionati per evitare sovrapposizioni di attività."

Studio professionale condiviso Bologna Arcoveggio

Mauro Esposito

VENDO BAR-LATTERIA IN CIRENAICA (Bologna) (no mura solo licenza)nel cuore del quartiere Cirenaica. La vendita è dovuta esclusivamente a un futuro trasferimento pianificato; il locale è avviato, lavora bene e non c'è urgenza di svendere Caratteristiche del Locale:
Affitto Blindato: Contratto ACER appena rinnovato per 6 anni a soli 600? al mese. Spese fisse azzerate rispetto alla media di Bologna.
 Fatturato Medio Annuo: 80.000? (dimostrabile). Margini convenienti grazie al canone d'affitto ridotto 
 Spazio: 70 mq disposti su due livelli + 2 bagni (uno pubblico e uno privato).
 Esterno: Dehors con 10 posti a sedere.
Ampio Margine di Crescita:
 Potenziale Aperitivo: Attualmente il fatturato è generato chiudendo presto la sera. C'è la possibilità concreta di incrementare drasticamente gli incassi introducendo l'orario da aperitivo, sfruttando al massimo il dehors esterno.
 Riqualificazione della Zona: Il locale è adiacente al progetto comunale di interramento del passaggio a livello, che trasformerà l'area in una zona pedonale e verde, aumentando il passaggio e il valore dell'attività.
Trattativa Riservata.
Un'attività solida, con rischi minimi e un grandissimo potenziale di sviluppo serale ancora da sfruttare.
Per informazioni e appuntamenti:
 Referente: Mauro Esposito
 Telefono: 3464169245
No agenzie. Solo contatti diretti con persone seriamente interessate.

Bar -latteria Bologna

Luigi

1) Oggetto della vendita
Cedo solo l'attività di pizzeria d'asporto, avviata da oltre 6 anni, completa di attrezzature, avviamento, organizzazione interna e presenza online consolidata. 
Le mura non sono in vendita. 
Locale in affitto, circa 30 mq, pratico, funzionale e ottimizzato per lavorare.

2) Reputazione online 

- Google -> 237 recensioni - 4.3 ? 
- Just Eat -> oltre 500 recensioni - 4.6 ? 
- Deliveroo -> 4.5 ?

? Quasi 900 recensioni totali: una reputazione che parla da sola.

3) Numeri dell'attività 

La pizzeria è piccola, ma lavora forte. 
Non è un locale da rimettere in piedi: è una macchina che produce quando serve.

Volumi settimanali nei periodi forti
- Venerdì: 100-120 pizze 
- Sabato: 100-140 pizze 
- Domenica: 100-130 pizze 
- Martedì-Mercoledì-Giovedì: 60-100 pizze

Picchi raggiunti
- Oltre 700 pizze a settimana nei mesi forti

Scontrino medio
- Circa 10 € (pizza + bibite) 
 -> 100 pizze = 1.000 € 
 -> 140 pizze = 1.400 €

Incassi nei periodi migliori
- 6.000-7.000 € a settimana

? Non tutti i mesi sono così, ma l'attività ha sempre garantito stabilità e soddisfazioni.

4) Forno nuovo 
 - Locale appena rinfrescato nella pittura (ma la vendita si basa sui numeri, non sull'estetica)

? Chi entra non deve fare nulla: si lavora dal primo giorno.

5) Punti di forza
- Clientela abituale
-affitto per altri 6 anni a 544 euro al mese

Annuncio di vendita - cessione attività di pizzeri

Rif:162378 - 11/06/2026 (129817206) - Investimento a Reddito - Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 - Rendita oltre il 7% annuo

In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore

 Caratteristiche principali:

Rendita annua superiore al 7% 

Vendita solo muri, non attività Studio medico

Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia

Accatastato A10

Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali

Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile anche grazie alla stazione dei treni. 

 Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico.

Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - Inquilino Sicuro Studio MEDICO
 - ottima redditività, vicino alla stazione treni
 - centro commerciale COOP

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m).
Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m.

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Immobile di 147 m² con 2 locali a Castel Maggiore

Lorenzo

Si cede attività di ristorazione in zona centrale.

Locale di circa 60 mq, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, con arredi su misura, illuminazione studiata, cucina attrezzata e spazi ottimizzati per lavorare da subito.

Affitto 930 euro al mese. NO vendita mura

Ambiente dal design contemporaneo, elegante, già impostato per un format gastronomico di livello.

Licenza attiva
Cucina professionale completa
Arredi e allestimenti inclusi
Impianti a norma
Nessun lavoro da fare
Subentro immediato

Perfetto per:
 o bistrot
 o wine bar evoluto
 o gastronomia gourmet
 o dark kitchen premium
 o concept food
 o laboratorio creativo

Il locale è stato pensato per chi vuole distinguersi e partire con un progetto forte senza affrontare mesi di ristrutturazioni e investimenti iniziali.

Attività pronta, chiavi in mano.

Solo persone realmente interessate.
Informazioni riservate su richiesta.

Bistrot chiavi in mano

Bologna - Savena

Trilocale completamente ristrutturato nel 2010, situato al piano terra in zona Massarenti a Bologna.
L'immobile dispone di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e ambienti ben distribuiti.
La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza, senza spese condominiali! 

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita esclusivo appartamento di 60 mq con Due camere matrimoniali e riscaldamento autonomo senza spese condominiali, un Affare per famiglie o investimenti , L'immobile dispone di ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2010, situato al piano terra in zona Massarenti a Bologna.
Possibilità di affittarlo a studenti o lavoratori , camere matrimoniali le quali possono tranquillamente essere affittate entrambe con due letti singoli a camera; risparmiando negli anni, poiché non ci sono spese condominiali. 

CARATTERISTICHE INTERNE:
L'immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente, si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti. È composto da:
* Ampia zona cucina e living con caldaia riscaldamento autonomo
* Due camere da letto matrimoniali 
* Un Bagno
* Antibagno , zona lavanderia 
* Ingresso indipendente

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
* Zona strategica e comoda ai servizi
* Stabile recentemente ristrutturato
* Ambienti ampi e funzionali
* Soluzione ideale per famiglia o coppie
* soluzione Ideale per investitori
* 0 spese condominiali

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Riferimento immobile: RIF136 - Classe: NC

TRILOCALE LUMINOSO CON ENTRATA INDIPENDENTE

Vergato

La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in elegante e prestigiosa palazzina dotata di ascensore e ampio cortile condominiale, un accogliente monolocale, perfetto per chi cerca praticità senza rinunciare al comfort. 

L'immobile si compone di ingresso su open space, con funzionale angolo cottura, intima zona notte e bagno finestrato con comoda doccia.
L'appartamento è rifinito con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro doppio per un ottimo isolamento termico e acustico e porta blindata per la massima sicurezza.

A completare la proprietà, un piacevole balcone vivibile.

L'ubicazione è centralissima e strategica: a pochi passi da negozi, servizi, stazione e tutte le principali comodità. 

Soluzione ideale sia come redditizio investimento da mettere a reddito, sia come prima casa per single o giovane coppia, sia come studio o ufficio.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
-Posizione centralissima: nel pieno centro di Vergato, Via Cavour. A piedi da stazione, supermercati, bar, farmacia e tutti i servizi essenziali
-Palazzina prestigiosa: contesto signorile dotato di ascensore e ampio cortile condominiale
-Comfort e sicurezza: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro doppio per isolamento termico e acustico, porta blindata
-Investimento intelligente: spese condominiali contenute e alta richiesta di affitti in zona, perfetto da mettere a reddito
-Prima casa senza pensieri: pronto da abitare, ideale per single o giovane coppia che vuole vivere in centro

Riferimento immobile: MV10

MONOLOCALE CON BALCONE IN CENTRO A VERGATO - PALAZ

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