Dati principali

6756 mq

Descrizione

Rif:4625319 - 19/11/2026 (132113624) - Terreno agricolo in asta a Marino (RM) - Via Giovanni Prati null Il terreno si trova nel Comune di Marino, in Località Santa Maria delle Mole, precisamente in Via Giovanni Prati. L'area è inserita in un contesto sub-urbano a carattere prevalentemente agricolo, ricompresa all'interno del Parco dell'Appia Antica. Dista circa 1 km dal nucleo urbano della Frazione di Santa Maria delle Mole e 4/5 km dai comuni circostanti. La zona è servita da rete idrica, fognaria, strade e illuminazione pubblica nelle immediate vicinanze del perimetro urbano. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie catastale totale di 6.756 mq, ed è costituito da due porzioni di terreno agricolo, censite al Catasto Terreni al Foglio 26, particella 1355 (5.115 mq) e particella 1509 (1.641 mq). Il terreno si presenta incolto e in stato di abbandono, ricoperto da arbusti e rovi. La forma geometrica è quasi regolare, composta da due rettangoli adiacenti, con un andamento altimetrico caratterizzato da un elevato declivio e una discreta pendenza verso la strada comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente delimitato da pali e rete metallica sul margine superiore, mentre il restante perimetro è privo di delimitazione. Non sono presenti strutture, pozzi di adduzione o allacci ai servizi di rete (idrico, elettrico, fognario). Sul terreno grava una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore della particella 1354, con obbligo di prolungamento dell'attuale sede stradale interpoderale. L'accesso è garantito da una strada comunale di piccola dimensione, Via Giovanni Prati, con un duplice accesso, di cui uno attualmente inaccessibile a causa della vegetazione. Contesto e collegamenti La zona in cui è ubicato il terreno è prevalentemente agricola e soggetta a vincoli ambientali che ne bloccano lo sviluppo urbanistico. Ricade in parte nel Paesaggio Agrario di Continuità e in parte nel Paesaggio Naturale di Con

Caratteristiche

• Superficie6756 mq