Dati principali

70800 mq

Descrizione

Rif:4605461 - 23/09/2026 (130694584) - Terreno agricolo in asta a Orte (VT) - Località Località Seripola (CAP 01028) Il terreno è ubicato nel Comune di Orte, in località Seripola, a circa 6 km dal centro abitato. Si tratta di un fondo accorpato, composto da particelle contigue, con una destinazione urbanistica silvo-pastorale. La zona è caratterizzata da un agroecosistema in stato di abbandono, privo di un ordinamento produttivo intensivo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 70.800 mq, suddivisa in particelle catastali con qualità seminativo, incolto produttivo e bosco ceduo. Il fondo si presenta in uno stato di conservazione discreto, tipico di un'area naturale non coltivata intensivamente. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade interamente in zona di Vincolo idrogeologico. La particella 9 è caratterizzata dalla presenza di bosco ceduo. Nel lato sud-ovest del fondo è presente un elettrodotto. L'accesso al fondo non è diretto su via pubblica, rendendo necessaria la costituzione di una servitù di passaggio, il cui costo è stato detratto dal valore di stima. Contesto e collegamenti La località Seripola offre un contesto rurale e naturale, distante dal traffico cittadino. I confini del fondo sono ben definiti, con il fosso Rio Grande a nord, l'argine del fiume Tevere e altra proprietà a ovest, e altre proprietà a sud e ad est. La vicinanza al fiume Tevere e al fosso Rio Grande caratterizza l'ambiente circostante. Il fondo è in asta e presenta un contratto di affitto agrario opponibile nei limiti del novennio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 49.670,00 Offerta minima: € 16.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00 Punti di forza: * Ampia superficie * Contesto naturale * Vincolo di indivisibilità decaduto Studio di fattibilità pre-asta

Caratteristiche

• Superficie70800 mq