Dati principali

70800 mq

Descrizione

Rif:4646421 - 16/12/2026 (133625818) - Terreno agricolo in asta a Orte (VT) - Località Seripola (CAP 01028) Terreni a utilizzazione silvo-pastorale in asta, situati nel Comune di Orte, in località Seripola, a circa 6,00 Km dal centro abitato. Il fondo è accorpato in un'unica proprietà, caratterizzata da un agroecosistema in stato di abbandono, privo di un ordinamento produttivo intensivo. I terreni sono interamente ricadenti in zona di Vincolo idrogeologico. Il lato nord confina con il fosso Rio Grande, il lato ovest con l'argine del fiume Tevere e con altra proprietà, mentre i lati sud ed est confinano con altre proprietà. Nel lato sud-ovest del fondo è presente un elettrodotto. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 70.800 mq ed è costituito dalle particelle 7, 8, 9 e 72 del Foglio 21 del NCT del Comune di Orte. Le particelle sono classificate come seminativo, incolto produttivo e bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono destinati a utilizzazione silvo-pastorale e ricadono interamente in zona E/2 del Piano Regolatore Generale comunale. Non sono presenti fabbricati. Non risulta accesso diretto su via pubblica, pertanto è prevista la costituzione di una servitù di passaggio, il cui costo è stato detratto dal valore di mercato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un contesto rurale, distante circa 6 km dal centro abitato di Orte. L'area è caratterizzata da un ambiente naturale, con la presenza del fosso Rio Grande e del fiume Tevere ai confini. L'assenza di accesso diretto su via pubblica rende necessaria la servitù di passaggio, che è già stata considerata nella valutazione. Il fondo è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 49.670,00 Offerta minima: € 16.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte:

Caratteristiche

• Superficie70800 mq