Dati principali

714 mq

Descrizione

Rif:4657741 - 23/02/2027 (134569741) - Terreno edificabile in asta a Fermo (FM) - Contrada Molini di Tenna null (CAP 63900) L'area edificabile, ubicata in contrada Molini di Tenna a Fermo, si estende su una superficie di 714 mq. Ricade nell'Area Progetto n. 24 Campiglione-Molini, con capacità edificatoria definita dall'art. 99 delle Norme Tecniche Attuative del Piano Regolatore Generale del Comune di Fermo. Il terreno, attualmente incolto, si trova su una via interna con accesso dalla Strada Provinciale 239, posizionato sul retro di un fabbricato antistante. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 714 mq. La destinazione urbanistica, secondo il P.R.G. vigente, è 'Tessuto prevalentemente residenziale a maggior densità (B1)', con possibilità di nuova edificazione. L'intervento ha come obiettivi il completamento e la ricucitura del tessuto urbano esistente, l'incremento di aree destinate a verde pubblico e parcheggio, e il completamento razionale della maglia stradale. I parametri urbanistici ed edilizi prevedono un indice di fabbricabilità territoriale (IT) di 0,35 mc/mq e un'altezza massima (H max) di 7,50 ml. Le destinazioni d'uso previste includono terziarie (commercio al dettaglio, pubblici esercizi, studi professionali, artigianato di servizio) e residenziali, con un massimo del 35% della superficie utile lorda totale per le destinazioni terziarie. Caratteristiche e dotazioni L'area è classificata come seminativo arborato. Non essendo edificata, non è soggetto a certificazione energetica. L'accesso al terreno è esclusivamente pedonale, posto sul retro di un fabbricato esistente. Sono previste prescrizioni particolari come murature esterne di mattoni pieni a facciavista e recinzioni di altezza costante. L'edificazione è subordinata al rispetto di studi di settore, inclusa un'indagine geotecnica preliminare e la realizzazione di adeguate opere di contenimento e disciplina delle acque superficiali. Contesto e collegam

Caratteristiche

• Superficie714 mq