Dati principali

7220 mq

Descrizione

Rif:4619625 - 18/09/2026 (131507170) - Quota 500/1000 di terreno agricolo in asta a Tivoli (RM) - Strada Provinciale 53° (da Tivoli a San Gregorio da Sassola) (CAP 00019) I terreni agricoli si trovano nel Comune di Tivoli, lungo la Strada Provinciale 53° (da Tivoli a San Gregorio da Sassola), in una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e di riserva agricola. L'area è soggetta a diversi vincoli paesaggistici e archeologici, che ne preservano il valore ambientale e storico. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due particelle di terreno, entrambe classificate come uliveto. La particella 17 ha una superficie di 6.820 mq, mentre la particella 21 ha una superficie di 400 mq, per un totale di 7.220 mq. I terreni sono destinati esclusivamente ad uso agricolo, con possibilità di costruzione di fabbricati per residenza rurale o servizi agricoli, nel rispetto degli indici di fabbricazione fondiaria e dei lotti minimi previsti dal P.R.G. (0,03 mc/mq per la Sottozona E1 e 0,02 mc/mq per la Sottozona E2). Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come uliveto di classe 2. Non sono presenti specifiche indicazioni riguardo a sistemi di irrigazione o recinzione. La zona è dichiarata sismica e soggetta a specifiche prescrizioni normative. La particella 21 è inoltre interessata da vincoli per scopi idrogeologici e per il rispetto di punti archeologici. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una regione agricola del Comune di Tivoli. La zona è caratterizzata dalla presenza di vincoli di interesse pubblico relativi a beni d'insieme e bellezze panoramiche come Villa d'Este e Villa Adriana, oltre a zone di interesse archeologico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 12.274,00 Offerta minima: € 3299,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 17/09/

Caratteristiche

• Superficie7220 mq