Immobile in asta di 72399 m² a Pavullo nel Frignan

Pavullo nel Frignano (MO)

53.240 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

72399 mq

Descrizione

Rif:4614005 - 03/11/2026 (132072926) - Terreno agricolo in asta a Pavullo nel Frignano (MO) - null Le Torzine null Il lotto 3 è costituito da quattro appezzamenti di terreno agricolo situati nel comune di Pavullo nel Frignano (MO), nella località "Le Torzine", frazione di Castagneto. L'area si trova in una zona collinare rurale, caratterizzata da una prevalente destinazione agricola e boschiva, con abitazioni isolate e piccoli nuclei rurali. Dista circa 3 km dal centro di Castagneto e circa 10 km dal centro di Pavullo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 72.399 mq ed è composto da quattro particelle catastali. La particella 4 è divisa in due porzioni, una seminativa di 3.035 mq e una a prato arborato di 1.165 mq. Le particelle 5, 13 e 14 sono tutte seminative, rispettivamente di 32.194 mq, 22.054 mq e 16.110 mq. I terreni si presentano in stato semiabbandonato dal punto di vista colturale, con prato naturale/incolto e tracce di precedenti lavorazioni agricole. Non sono presenti colture arboree specializzate. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al mappale 13 avviene dalla strada Vicinale Castagneto, presumibilmente via Meriggio, che è asfaltata. Gli accessi ai mappali 5 e 14 avvengono attraverso il mappale 13, mentre l'accesso al mappale 4 avviene attraverso i mappali 13 e 5, configurando alcuni mappali come interclusi. I terreni non presentano recinzioni e i confini non sono materializzati sul posto, ma individuabili tramite documentazione catastale. Parte dei mappali 13 e 14 sono attraversati da un elettrodotto aereo con pali di sostegno, costituendo una servitù passiva. I mappali ricadono in Territorio Rurale, in particolare in Ambito ad alta vocazione produttiva agricola (AVP), e sono assoggettati a Vincolo Idrogeologico Forestale. Parte del mappale 13 identifica anche Principali Infrastrutture (Rete stradale). Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale collinare, ideale p