Dati principali

733986 mq

Descrizione

Rif:4625861 - 10/12/2026 (132127692) - Terreno agricolo in asta a Rocca San Casciano (FC) - (CAP 47017) Il podere, ubicato alla destra orografica del fiume Montone, a Sud-Est del paese di Rocca San Casciano, rappresenta un vasto complesso di fondi rustici. L'area è accessibile tramite strade comunali e vicinali, inserita in un contesto prevalentemente rurale e collinare della provincia di Forlì-Cesena. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende per una superficie complessiva di Ha. 73.39.86 ed è costituito da 74 particelle catastali. L'unità poderale è composta da terreni di varia coltura, principalmente boschiva, con significative porzioni di seminativo e pascolo. All'interno dell'estensione del podere sono presenti cinque fabbricati e/o unità, attualmente in pessimo stato di conservazione e classificati come collabenti (categoria F/2). Caratteristiche e dotazioni I terreni, pur necessitando di manutenzione, offrono una varietà di destinazioni, tra cui bosco misto, seminativo, bosco ceduo, bosco alto, incolto sterile, incolto produttivo, pasc cespug, semin arbor, pascolo e vigneto. I fabbricati collabenti, sebbene non utilizzabili, sono dotati di annesse corti. Il podere è attualmente improduttivo, con la destinazione della quasi totalità delle particelle a bosco ad alto fusto (pino nero). Contesto e collegamenti Il podere si trova in una zona collinare soggetta a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. 3268/1923 e L.R. n. 3/1999, con porzioni interessate da frane attive e quiescenti. Una parte dell'azienda è soggetta a vincolo paesaggistico relativo alla fascia di rispetto dei corsi d'acqua. La vendita in asta è soggetta ad IVA. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 197.555,00 Offerta minima: € 62.507,64 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedu

Caratteristiche

• Superficie733986 mq