Dati principali

7387 mq

Descrizione

Rif:4626929 - 04/11/2026 (132224404) - Terreno edificabile in asta a Romanengo (CR) - Via XXV Aprile snc Il terreno in asta è ubicato a Romanengo (CR), in Via XXV Aprile snc, in una zona di espansione residenziale. L'area, precedentemente adibita a uso produttivo, è stata oggetto di bonifica ambientale e si inserisce in un contesto urbanistico in fase di sviluppo. Le zone limitrofe sono caratterizzate da aree agricole, con Offanengo come centro più importante nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno edificabile ha una superficie di 7.387,37 mq. Si tratta di una quota parte di un più ampio compendio immobiliare, derivante dalla demolizione di edifici industriali dismessi. Al momento del sopralluogo, l'area si presenta incolta con la presenza di arbusti ed è libera da detriti di ogni genere. L'intero comprensorio è destinato a essere urbanizzato con la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Caratteristiche e dotazioni L'area è stata oggetto di bonifica ambientale secondo quanto stabilito dal Comune di Romanengo e dall'ATS territoriale. Non sono state eseguite campionature e/o prove di laboratorio. L'immobile è conforme ediliziamente e urbanisticamente, essendo stati demoliti i precedenti fabbricati con regolare atto edilizio e ricadendo in zona residenziale con Piano Attuativo Convenzionato. Contesto e collegamenti La zona presenta un traffico locale e una scarsità di parcheggi. Il mercato immobiliare nell'area di Romanengo mostra molta offerta e poca richiesta, con un livellamento verso il basso dei prezzi. Il vicino comune di Offanengo, distante pochi chilometri, registra quotazioni leggermente superiori grazie alla presenza di primarie industrie. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 387.300,00 Offerta minima: € 68.935,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 04/11/2026 Termine

Caratteristiche

• Superficie7387 mq