Dati principali

8383 mq

Descrizione

Rif:4627030 - 05/11/2026 (132225614) - Terreno edificabile in asta a Monforte San Giorgio (ME) - Via Industriale snc (CAP 98041) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Monforte San Giorgio, frazione Marina, in Contrada Pantano o Case Vecchia, con accesso diretto dalla Via Industriale snc. Questa via è un asse viario di servizio al polo industriale di Giammoro e Milazzo, e collega direttamente allo svincolo autostradale A20 di Milazzo. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza alla linea di battigia e al mar Tirreno, in una zona strategica per le connessioni viabilistiche locali e sovra comunali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 8.383 mq, risultante dall'unione delle particelle 712, 714 e 715. Attualmente si presenta incolto e privo di qualsiasi opera edilizia o sovrastruttura. La sua forma è regolare e l'andamento è piano e uniforme. Un canale di scolo attraversa trasversalmente il terreno, verso il confine est, sfociando nel vicino litorale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona D4 "Nuovi Insediamenti" D4.2 "Ampliamento del Nucleo Industriale di Milazzo -- IM - C" del P.R.G. del Consorzio A.S.I. della Provincia di Messina. Questa zona è destinata ad attività produttive di cantieristica navale, da diporto e/o attività connesse con la marineria. Lo strumento urbanistico prevede l'attuazione tramite Piani Particolareggiati e ammette interventi di nuova edificazione con un rapporto massimo di copertura del 35%, altezza massima di 12 metri e un numero massimo di 3 piani fuori terra. L'indice di fabbricabilità fondiaria per volumi non produttivi (uffici, residenza custode) è pari a 0,75 mc/mq, con una distanza dai confini non inferiore a 6 metri. Il terreno è classificato come orto irriguo. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dal punto di vista delle infrastrutture viabilistiche, essendo adiacente alla Via Industriale e vicina allo svincolo autostradale A20 di

Caratteristiche

• Superficie8383 mq