Dati principali

866 mq

Descrizione

Rif:4656025 - 17/12/2026 (134415437) - Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) - Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Questo terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in una posizione strategica tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore. L'area è inserita nel Piano Urbanistico Attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER/1 nel Piano Regolatore Generale. La sua ubicazione in pieno centro abitato, a circa 200 metri dal municipio, e la vicinanza a strade centrali come Via San Rocco e la Strada Provinciale 19, lo rendono ideale per la realizzazione di nuove costruzioni residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale ed effettiva di 866 mq, con un volume massimo edificabile di 1.266,42 mc. È composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 360 (vigneto cl. 01) e Fg. 11, mapp. 362 (vigneto cl. 02). Il Piano di Lottizzazione prevede lotti di dimensione medio-piccola, favorendo l'edificazione di tipologie unifamiliari, ma è possibile concordare con l'ufficio tecnico comunale la realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è edificabile direttamente e beneficia di un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione all'interno del piano di lottizzazione. La perizia di stima conferma la validità del Piano di Lottizzazione e l'eseguibilità dell'edificazione sui lotti programmati. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona residenziale ben servita, con facile accesso ai principali servizi del paese. La vicinanza al centro di Merlara e alle vie di comunicazione principali garantisce ottimi collegamenti. Il lotto è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è attestata dalla Convenzione Urbanistica e dal Permesso a Costruire relativi al Piano di Lottizzazion

Caratteristiche

• Superficie866 mq