Dati principali

922 mq

Descrizione

Rif:4655044 - 09/02/2027 (134370575) - Terreno edificabile in asta a Minervino Murge (BT) - Viale della Stazione (CAP 76013) L'area edificabile si trova a Minervino Murge (BT), sul Viale della Stazione, in una zona periferica tra l'espansione moderna e l'area industriale. L'immobile è ubicato in prossimità del Liceo Comunale e della stazione ferroviaria, inserito in un contesto urbanistico di espansione residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie catastale e convenzionale di 922 mq. Si tratta di un'area fabbricabile di forma rettangolare, parte di un programma edilizio che prevede la costruzione di fabbricati per civile abitazione. Lo stato conservativo dell'area è incolto. Caratteristiche e dotazioni Il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal comune di Minervino Murge classifica l'area come Zona C1a (zona di espansione residenziale), con tipologie edilizie ammesse come case in linea e a schiera. Sono previsti un indice di fabbricabilità territoriale (Ift) di 1,40 mc/mq e un indice di fabbricabilità fondiaria (Iff) di 3,00 mc/mq. La superficie minima del lotto è di 1.000 mq, il rapporto di copertura (Qc) del 40%, altezza massima di 12 ml e un numero massimo di 3 piani. Il lotto è gravato da uso civico e da una servitù di immissione di suoni o rumori derivanti dalla vicinanza della sede ferroviaria. Contesto e collegamenti L'area si trova in una posizione strategica, ben collegata grazie alla vicinanza del Viale della Stazione e della stazione ferroviaria. La zona è servita da infrastrutture e servizi essenziali, inclusi istituti scolastici. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo residenziale in un'area in espansione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 117.200,00 Offerta minima: € 67.425,00 Rilancio minimo: € 1798,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42% Data asta: 09/02/2027 Termine presentazione offerte: 08/02/20

Caratteristiche

• Superficie922 mq