Dati principali

9504 mq

Descrizione

Rif:4658234 - 22/01/2027 (134568445) - Terreno agricolo in asta a Paese (TV) - Strada Postumia (CAP 31038) Il terreno in asta è situato nel Comune di Paese (TV), lungo la Strada Regionale 53 Postumia, a circa 800 metri dal Municipio. L'area è periferica e scarsamente urbanizzata, ma gode di un affaccio diretto sulla strada principale, garantendo ottima visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie complessiva di 9.504 mq ed è costituito da quattro particelle catastali attigue, che formano un blocco rettangolare con dimensioni approssimative di 82 m x 115 m. Due particelle sono classificate come seminativo arborato (3.014 mq e 5.142 mq), mentre le altre due sono a prato (485 mq e 863 mq). Il terreno si presenta pianeggiante e incolto, non recintato. Sul lato nord-est, confinante con la SR 53, è presente una fascia adibita ad accesso a una cabina Enel e al passaggio per i mappali adiacenti, con fondo stradale pavimentato in ghiaia. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è gravato da due servitù di passaggio: una a titolo gratuito per pedoni, veicoli e installazione di servizi tecnologici interrati, e una inamovibile di elettrodotto in cavo interrato a favore di Enel Distribuzione S.P.A. La perizia specifica che l'area asservita al transito dei mezzi non è dimensionata ma solo indicata graficamente. Nonostante la destinazione urbanistica indichi 'Zone di trasformazione' e 'terreni edificabili' nel CDU, le potenzialità edificatorie sono legate alla definizione di un nuovo accordo con l'Amministrazione comunale, non essendo attuali e certe per la valutazione. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e non presenta contratti di affittanza. La sua ubicazione lungo la SR 53 Postumia assicura buoni collegamenti viari. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e rurale, con la presenza di vincoli legati alla fascia di rispetto aeroportuale e militare, alla rete irrigua

Caratteristiche

• Superficie9504 mq