Dati principali

956 mq

Descrizione

Rif:4655656 - 11/01/2027 (134392303) - Terreno edificabile in asta a Montegiorgio (FM) - Via Dante Mattii null L'area edificabile in asta si trova a Montegiorgio (FM), in Via Dante Mattii, all'interno della "Lottizzazione C3.8 - Piane", una zona prevalentemente residenziale nei pressi della Chiesa San Paolo Apostolo. La lottizzazione è stata di recentissima realizzazione, con ultimazione dei lavori avvenuta il 30.11.2021, e si affaccia direttamente su una piazza pubblica, rendendo il lotto particolarmente apprezzabile. La zona è ben servita da tutti i servizi essenziali e la viabilità principale (SP.239 Faleriense) è nelle immediate vicinanze, garantendo un facile raggiungimento con ogni mezzo, pur mantenendo un basso livello di rumorosità, elemento pregevole per edifici residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto 38 è costituito da terreni edificabili, individuati dalle particelle 341, 345, 348, 350 del foglio 47 del Catasto Terreni del Comune di Montegiorgio. Le particelle sviluppano complessivamente una superficie di 956 mq, con un volume edificabile attribuito di 4.242,70 mc. La destinazione del lotto, in base alle disposizioni del PRG, è residenziale e commerciale/direzionale. Caratteristiche e dotazioni L'area edificabile è provvista di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, che sono state realizzate e conformemente collaudate. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati saldati, essendo stati scomputati con il costo delle opere necessarie all'urbanizzazione della lottizzazione, per un importo di €116.155,88. L'area è inoltre raggiunta dalle reti impiantistiche come previsto dal piano di lottizzazione. Contesto e collegamenti L'area edificabile è inserita in un contesto urbanistico di nuova espansione, con una recente variante normativa (25/10/2022) che consente un'altezza massima degli edifici di 11,50 m e riduce la volumetria a destinazione commerciale/direzionale, aumentando quella residenziale. Il lotto è libe

Caratteristiche

• Superficie956 mq