Dati principali

9606 mq

Descrizione

Rif:4644417 - 17/12/2026 (133482834) - Terreno agricolo in asta a San Giovanni Rotondo (FG) - Polveracchio (CAP 71013) Il terreno agricolo in asta è situato in agro di San Giovanni Rotondo (FG), nella suggestiva località Polveracchio. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, immersa nel paesaggio del Parco Nazionale del Gargano (Zona 2) e ricade in siti SIC/ZPS, garantendo un ambiente naturale di pregio. La zona è tranquilla e ben collegata, ideale per attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 9.606 mq (Ha 00.96.06). Il terreno, di forma trapezoidale, è attualmente coltivato a uliveto, con circa 170 piante di olivo di età ultradecennale (stimata in 60/70 anni), delle varietà 'Coratina' e 'Ogliarola Garganica', oltre a 3 piante di mandorlo. Il sesto d'impianto è di 7,00 x 7,00 metri. Il fondo è di medio-impasto, ben strutturato, con buona fertilità e giacitura pianeggiante, privo di manufatti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di normale fertilità e si trova in una zona salubre, esente da fonti di inquinamento. Non sono presenti opere o manufatti sul terreno. Il fondo è regolarmente censito in catasto terreni del Comune di San Giovanni Rotondo. Contesto e collegamenti Il terreno è comodamente raggiungibile percorrendo la S.P. 58 in direzione San Giovanni Rotondo - Manfredonia. Dopo circa dieci chilometri dal centro abitato di San Giovanni Rotondo, si svolta a destra e si imbocca una strada vicinale asfaltata che conduce alla tenuta "Polveracchio". L'uliveto si trova sul lato sinistro della strada dopo circa 600 metri. Il terreno è delimitato a nord e a sud da due tratturi in terra battuta che facilitano l'accesso alla parte retrostante. Secondo il vigente P.R.G., il terreno ricade in zona agricola di tutela "E1". Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 24.000,00 Offerta minima: € 18.000,00 Rilancio minimo

Caratteristiche

• Superficie9606 mq