Dati principali

975 mq

Descrizione

Locale Commerciale al PT e Ampio Potenziale Residenziale ai Piani Superiori Opportunità unica per costruttori ed investitori. In posizione di altissima visibilità e forte passaggio, proponiamo in vendita uno storico e suggestivo fabbricato cielo-terra di grande metratura, affiancato dallo scorrere del fiume Ceresone. La struttura offre un mix perfetto tra attività commerciale al piano terra e possibilità di sviluppo di 4 unità residenziali ai piani superiori. Layout & Composizione degli Spazi: PIANO TERRA (Destinazione Commerciale): Possibilità si sviluppo di attività commerciale al piano terra con spazi generosi e una splendida terrazza esterna coperta con vista sul fiume, perfetta per dehor estivo o eventi. PIANI SUPERIORI (Sviluppo Residenziale): Attraverso ingressi dedicati e indipendenti, si accede al primo piano e al piano sottotetto/soffitta. Spazi ideali per ricavare 4 unità abitative autonome (appartamenti, trilocali/bilocali). Caratterizzati da travi a vista storiche e altezze generose. PERTINENZE & RUSTICI: La proprietà comprende un caratteristico portico/barchessa coperto per posti auto e ricovero mezzi, un piano interrato/cantina d'epoca e un'area scoperta/corte esclusiva con affaccio sul fiume. Punti di Forza Strategici: Doppia Anima commerciale + Residenziale. Fascino e Vista Acqua: Ambientazione suggestiva sul fiume Ceresone con spazi all'aperto unici. Flessibilità di Progetto: Ideale per operazioni d'impresa (acquisto, frazionamento, ristrutturazione e rivendita/messa a reddito).

Caratteristiche

• Superficie975 mq