Podere/Tenuta a Castel San Giovanni (Piacenza)

Descrizione

Vendiamo tenuta in località Pizzo da Po, (Parpanese) a 2 Km da Castel San Giovanni (PC). La tenuta è cosi composta: unità abitativa in condizione di rustico con portici e rimessa. Una seconda rimessa separata e una ulteriore costruzione un tempo adibita a pollaio. Dal punto di vista del catasto questa è la dichiarazione: - Immobile cat.A/3 abitazione di 190 mq; - Immobile cat. C/2 depositi/rimesse/pollaio di 88 mq; - Immobile cat. C/7 portico di 94 mq . La situazione degli immobili è precaria. La casa è attrezzata in modo spartano composta da 5 vani più bagno e 2 mansarde, il tutto attrezzato in modo essenziale. Muri e finiture da ristrutturare completamente. Portico e rimesse sono da ristrutturare. Il giardino/frutteto è di circa 1500mq (2 pertiche piacentine) curato solo nel taglio erba. Attorno alla casa la tenuta è di circa 120 pertiche piacentine (9 ettari + 1060 mq ). In particolare i 91060 mq (novantuno mila e 60) totali son così ripartiti, cfr. mappa allegata: particella 38: 52800 mq particella 49: 28620 mq particella 42: 9640 mq (al di là della ferrovia) Il podere è messo in vendita in questo modo. Lotto 1: unità abitativa con rimesse e portico + giardino/frutteto di 1500 mq circa con ulteriori 8000 mq (10,5 pertiche piacentine) da delimitare attorno alla casa. Lotto 2: i rimanenti 83060 mq (circa 109 pertiche piacentine). Possibilità di acquistare entrambi i lotti Attualmente il terreno è dichiarato agricolo, ma è in progetto la realizzazione della tangenziale che passerà vicino come da pianta allegata.(il podere evidenziato in verde, il tracciato della tangenziale di futura realizzazione in rosso). Per questo motivo la richiesta per i due lotti è elevata. Non vendiamo come terreno agricolo ma sulla base di possibili sviluppi futuri legati alla realizzazione della tangenziale. Valutiamo sicuramente le vostre proposte a partire dalle nostre aspettative.

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