Opportunità di investimento immobiliare nel Comune di Cittadella (PD), in via Case Bianche.
Il proprietario dell'area, manifesta la disponibilità a cedere i lotti nello stato attuale (non urbanizzati).
Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria previsti dalla convenzione resteranno a carico della ditta costruttrice acquirente, che potrà così gestire direttamente tempi, modalità e standard delle opere.
Dati tecnici principali (da Relazione Tecnica P.d.L. - Via Case Bianche)
Superficie complessiva dell'ambito P.d.L.: 2.700 mq
Numero lotti residenziali previsti: 3
Lotto 1: 901 mq
Lotto 2: 608 mq
Lotto 3: 602 mq
Superficie fondiaria complessiva dei lotti: 2.111 mq
Volume edificabile complessivo: 1.800 mc (600 mc max per lotto)
Indice fondiario medio: 0,85 mc/mq
Tipologie edilizie ammesse: unifamiliari o plurifamiliari (isolati, a schiera, a corte o a blocco)
Altezze: max 8,50 m - fino a 2 piani abitabili + accessorio + piano interrato
Destinazione d'uso: residenziale con possibilità di attività di servizio (pubblici esercizi, commercio, ecc.)
Opere e standard urbanistici previsti:
Aree cedute al Comune: 589 mq totali, tra cui:
165 mq a verde pubblico
245 mq a parcheggio e manovra
160 mq a strada di accesso
19 mq a marciapiede
Perché può interessare:
· Piano di Lottizzazione già approvato e convenzionato.
· Tre lotti pronti all'edificazione dopo la realizzazione delle urbanizzazioni.
· Flessibilità costruttiva: scelta tipologia e gestione diretta delle opere.
· Contesto residenziale in espansione, ben servito e vicino al centro di Cittadella.
Siamo disponibili a fornire la documentazione completa (atto notarile, tavole progettuali, norme tecniche, computo metrico) e ad organizzare un incontro di approfondimento.
Prezzo non reale, su richiesta