Dati principali

135706 mq

Descrizione

Si vende proprietà agricola di circa 13,5 ettari (135.706 mq) situata in contrada S. Andrea, nel territorio di Sortino, in provincia di Provincia di Siracusa, a poca distanza da Solarino. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 29 ed è inserita in un contesto agricolo e naturalistico tipico della campagna siracusana, storicamente vocata alla coltivazione di agrumi, mandorli e ulivi. Il terreno ricade al foglio catastale 55 del Comune di Sortino ed è composto da diverse particelle catastali di terreni agricoli oltre a un immobile censito al Catasto Fabbricati (particella 50). L'area comprende: o circa 5 ettari di agrumeto; o zone coltivate a mandorleto e uliveto; o aree destinate a pascolo e seminativo. Sono presenti: - circa 1 200 piante di limone; - circa 318 piante di arance ovali; - circa 345 piante di mandarino tardivo Avana-Ciaculli; - ulteriori alberi di mandorlo e ulivo. Il terreno dispone di impianto irriguo alimentato tramite il canale Galermi/Galerni con vasca di recupero comune, elemento particolarmente importante per la coltivazione agrumicola. La proprietà non è edificabile, ma comprende un immobile censito al Catasto Fabbricati come unità collabente (categoria F/2, foglio 55 particella 50), potenzialmente recuperabile previa verifica urbanistica e catastale. All'interno del fondo è inoltre presente un antico fabbricato rurale risalente al 1800, con annessa area adibita a magazzino e ricovero mezzi agricoli, testimonianza della storica vocazione agricola della proprietà. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un fondo agricolo esteso, irrigato e già parzialmente produttivo, in una delle aree agricole più caratteristiche della Sicilia sud-orientale.

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Caratteristiche

• Superficie135706 mq