Dati principali

800 mq

Descrizione

Casa colonica sita su una collina a circa 250 m di altitudine, in località Galliano, ai piedi dell'Appennino Tosco-Romagnolo. Vista a 360° e panorama della Valdisieve tra Scarperia, Barberino e Lago di Bilancino. Attualmente la tenuta ospita un allevamento di cavalli con scuderie, fienili, annessi agricoli e paddock. Tali strutture possono essere mantenute allo stesso uso oppure ristrutturate per uso abitativo. I fabbricati sono: • Casa colonica di 260 mq con piano seminterrato/scantinato di mq 158 (che può essere ristrutturato per uso abitativo); piano terra abitabile di mq 102 con riscaldamento a gpl o pellet e camino, servizi igienici, impianto elettrico a norma, infissi recentemente rifatti, possibilità di mansarda da ristrutturare, veranda di 40 mq, terrazza con vista lago di 35 mq. • Annessi agricoli di 500 mq composti da: Scuderie in muratura e copertura in sandwich di 260 mq con 14 box suddivisi in muratura; magazzino di 64 mq; deposito di 40 mq; fienile di 107 mq. Magazzino e deposito sono strutture indipendenti, i fienili sono attaccati alla casa colonica. I terreni in vendita sono di 4 ettari seminativi ma sono disponibili altri 4,5 ettari su richiesta. Oppure è possibile contrattare una quantità di ettari inferiore. All'entrata della tenuta c'è un ampio piazzale adibito a parcheggio con una capienza di circa 40 veicoli. Alla destra è presente un vialetto alberato che porta alla casa colonica, a sinistra un vialetto che porta alle scuderie. Pertanto è possibile suddividere l'area agricola/equestre (in cui è presente un recinto di 60x80 adibito a maneggio) da quella abitativa, su necessità dell'acquirente. Il complesso abitativo può essere lottizzato o venduto per intero. Se lottizzato: • Casa colonica: per un valore di 300.000 € trattabili; • Magazzino: 100.000 € trattabili; • Deposito: 80.000 € trattabili; • Scuderie: 150.000 € trattabili;

Caratteristiche

• Superficie800 mq