Dati principali

166 mq

Descrizione

Nel caratteristico centro storico di Montegrazie, immerso tra gli ulivi dell'entroterra ligure e a circa 8 km dal mare di Imperia, proponiamo una proprietà completamente in pietra, da ristrutturare, ideale per chi desidera recuperare un'abitazione autentica valorizzandone gli elementi originari. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di realizzare complessivamente circa 166 mq di abitazione. La struttura conserva elementi di grande fascino, tra cui murature e archi in pietra, che possono essere riportati e mantenuti a vista durante la ristrutturazione, creando ambienti dal tipico carattere ligure. Le ampie altezze interne rappresentano un ulteriore punto di forza e, in occasione del rifacimento del tetto, permettono di studiare una distribuzione degli spazi capace di valorizzare al meglio i volumi esistenti. Montegrazie è servita dalla rete del gas, consentendo di valutare un impianto di riscaldamento tradizionale; in alternativa, la tipologia dell'immobile si presta anche a soluzioni come stufe a pellet o camini, particolarmente adatte al carattere rustico della proprietà. La posizione permette di vivere nella tranquillità dell'entroterra senza rinunciare alla vicinanza alla costa: siamo a soli 8 km dal mare, in un territorio circondato da uliveti e apprezzato dagli amanti delle passeggiate, del trekking e della natura. Un immobile pensato per chi non cerca una casa già pronta, ma vuole creare una proprietà su misura, recuperando il fascino della pietra e dell'architettura tradizionale ligure. La proprietà risulta già censita catastalmente come abitazione e, in presenza dei requisiti previsti dalla normativa vigente, gli interventi di ristrutturazione potranno essere valutati ai fini dell'accesso alle detrazioni fiscali previste per il recupero del patrimonio edilizio. La presenza di due unità catastali potrà inoltre essere approfondita con il proprio tecnico o consulente fiscale per verificare i relativi massimali e benefici applicabil

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Caratteristiche

• Superficie166 mq