Dati principali

315 mq

Descrizione

Rif:205550 - 23/09/2026 (132739278) - Una rara proprietà toscana dove autenticità, privacy e charme si incontrano. In posizione riservata e immersa nel verde, splendida colonica storica risalente al 1832, completamente ristrutturata nel 2020, circondata da circa 1 ettaro di terreno con 300 ulivi, piscina in muratura con acqua salata e caratteristica dependance di circa 80 mq. L'accesso avviene tramite strada privata con cancello elettrico, garantendo massima tranquillità e riservatezza. Una proprietà ideale per chi desidera una residenza di charme pronta da vivere, ma anche per chi cerca un investimento di prestigio con potenziale ricettivo. LA COLONICA - CIRCA 120 MQ La casa conserva tutto il fascino della tipica architettura rurale toscana, con preziosi elementi originali: pavimenti in cotto antico, solai con travi e mezzane e scale in cotto, sapientemente valorizzati dalla ristrutturazione. Al piano terra: ampio ingresso con veranda elettrica, soggiorno con camino a legna, cucina abitabile con portafinestra e bagno di servizio. Al piano superiore: camera matrimoniale con bagno/doccia e finestra, seconda camera, ulteriore camera matrimoniale con armadio a muro, bagno padronale finestrato con doccia e ulteriore bagno di servizio finestrato con doccia. Gli ambienti dispongono di infissi in legno con vetrocamera e zanzariere e radiatori in ghisa. La proprietà è servita da acquedotto e pozzo, con riscaldamento a GPL e camino a legna. DEPENDANCE - CIRCA 80 MQ Caratteristica dependance, ristrutturata nella parte retrostante, ideale come abitazione per ospiti, spazio indipendente o soluzione per attività ricettiva. Comprende soggiorno con camino, cucina/zona giorno, scala a chiocciola, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e forno a legna per pizza. UN ESTERNO DI GRANDE PREGIO Il terreno di circa 1 ettaro ospita un importante uliveto di circa 300 piante, oltre agli spazi verdi che circondano gli edifici. La piscina in muratura con acqua salat

Caratteristiche

• Superficie315 mq