Tenuta agricola di 19 HA con B&B e kiwi | TR398

Descrizione

Nel cuore della campagna romana, a pochi minuti dal mare e con collegamenti rapidi verso Roma, proponiamo una tenuta agricola di 19 ettari che unisce produzione specializzata, ospitalità e qualità della vita. Una proprietà completa, pensata per chi vuole lavorare la terra e allo stesso tempo accogliere, vivere e valorizzare il territorio. Il vero punto di forza della tenuta è il fabbricato principale, una villetta indipendente di 120 mq, oggi attività di Bed & Breakfast agricolo già avviata. La casa è in ottime condizioni, pronta all'uso, e offre spazi curati e funzionali: un ampio salone con camino dedicato all'accoglienza, due camere da letto, due bagni, una cucina attrezzata e un giardino privato con tettoia, da cui si gode una splendida vista aperta sui colli romani. Una residenza che trasmette immediatamente atmosfera, autenticità e comfort, ideale per sviluppare un progetto di ospitalità agrituristica o esperienziale. La componente agricola è solida e produttiva. 8,5 ettari sono coltivati a kiwi, con 5 ettari di Hayward in piena produzione da oltre 20 anni e 3,5 ettari di Boerica, impianti recenti di circa 5 anni, già predisposti per la copertura. I restanti terreni seminativi offrono ulteriore spazio per espansione agricola, diversificazione colturale o nuovi progetti produttivi. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, che garantisce autosufficienza energetica per abitazione e azienda, e di pozzo elettrico con irrigazione a settori, assicurando una gestione efficiente e autonoma delle risorse idriche. Gli accessi sono comodi e la viabilità interna è funzionale, pensata per un utilizzo agricolo professionale. Una tenuta pronta, in una posizione strategica e di grande fascino, a soli 35 minuti da Roma, perfetta per imprenditori agricoli, operatori agrituristici o investitori alla ricerca di una proprietà che unisca redditività, immagine e qualità della vita. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.