Dati principali

275 mq

Descrizione

Se stai cercando un terreno edificabile a Nardò per realizzare una nuova costruzione, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando. In zona semicentrale, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 275 mq, ricadente in zona B10 del Piano Regolatore Generale del Comune di Nardò, una posizione interessante per la vicinanza ai principali servizi e per la possibilità di sviluppare un progetto immobiliare completamente personalizzato. Il dato che rende particolarmente interessante questa proposta è la potenzialità edificatoria prevista dal PRG: per la zona B10 l'indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 5,00 mc/mq, che applicato ai 275 mq del lotto determina una volumetria massima teorica di circa 1.375 mc. Il rapporto di copertura previsto è pari al 70%, corrispondente a una superficie coperta teorica massima di circa 192,50 mq, mentre l'altezza massima prevista è di 13,50 metri. Una volumetria importante che permette di valutare diverse soluzioni progettuali, dalla realizzazione di una grande abitazione indipendente alla creazione di più unità immobiliari, fino a un eventuale progetto con destinazioni compatibili con quelle ammesse dalla zona urbanistica, sempre nel rispetto delle prescrizioni del PRG e della normativa edilizia vigente. Il lotto rappresenta quindi una soluzione interessante non solo per chi desidera costruire la propria casa a Nardò, progettandola secondo le proprie esigenze, ma anche per chi guarda al mercato immobiliare con un'ottica di investimento e sviluppo. La posizione semicentrale, la superficie del terreno e soprattutto la rilevante potenzialità volumetrica rendono questo immobile una proposta da valutare con attenzione. 275 mq di terreno edificabile, zona B10 e fino a 1.375 mc di volumetria teorica: il punto di partenza per trasformare un'area libera in un progetto immobiliare su misura. La concreta edificabilità e la distribuzione dei volumi dovranno essere definite sulla base delle caratteristiche specifiche de

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Caratteristiche

• Superficie275 mq