Terreno Agricolo 12.500mq con Casale Abitabile e P

Dati principali

12500 mq

Descrizione

Vendita splendido terreno agricolo di circa 12.550 mq situato in una posizione strategica e panoramica nelle campagne vicine a Roseto degli Abruzzi. La proprietà include un fabbricato rurale di circa 200 mq già abitabile, perfetto come residenza principale, casa vacanze o base per la tua nuova attività. AMPIA METRATURA: Oltre 1.2 ettari di terreno fertile, ideale per coltivazioni, allevamento o per creare il tuo angolo di paradiso privato. CASALE ABITABILE: Un solido fabbricato di circa 200 mq pronto per essere vissuto o personalizzato secondo le tue esigenze. ZONA E AGRICOLA (SOTTOZONA E2 - Agricoltura di valore naturale e paesistico): Consente attività legate alla conduzione del fondo (abitazioni rurali, ricoveri attrezzi, stalle) nel rispetto e valorizzazione del paesaggio. Indice di utilizzazione fondiaria per la residenza di 25 mq/ha + 50 mq/ha per attrezzature agricole. POTENZIALE TURISTICO ECCEZIONALE: La proprietà ricade nella "fascia collinare a ridosso di Roseto Capoluogo" designata dal P.R.G. per l'espansione turistica collinare. Piano Particolareggiato (P.P.), a destinazioni d'uso quali: Alberghi e Pensioni (B&B) Attrezzature di ristoro (Agriturismo, Ristoranti) Strutture per il tempo libero e lo sport (Indice di Utilizzazione Territoriale per espansione turistica: 150 mq/ha) POSIZIONE STRATEGICA: Facilmente accessibile, immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai servizi e dal mare di Roseto degli Abruzzi. La vicinanza a strutture ricettive esistenti (come il B&B Tio Pepe nelle immediate vicinanze in Via Grecia) conferma la vocazione turistica dell'area. VERSATILITÀ: Ideale per: Chi cerca una residenza principale o secondaria con ampi spazi verdi. Imprenditori agricoli. Investitori che vogliono cogliere le future opportunità di sviluppo turistico. Realizzare un agriturismo o B&B, sfruttando l'esistente e il potenziale futuro.

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Caratteristiche

• Superficie12500 mq