Terreno agricolo 21.235 mq fronte strada

Dati principali

21235 mq

Descrizione

Si propone in vendita esclusiva un lotto di terreno agricolo di natura totalmente pianeggiante, sito nel comune di Frignano (CE), dell'estensione complessiva di circa 21.235 mq (equivalenti a poco più di 2,1 ettari, unione di due particelle contigue da circa 10.000 e 11.000 mq). Il bene è regolarmente censito al catasto terreni come Seminativo di Classe 1, garantendo un'ottima produttività fondiaria. La posizione è di carattere strategico. Il fondo dispone di un accesso diretto e regolare "fronte strada" dimensionato per il transito e le manovre di veicoli pesanti (mezzi d'opera, trattori, autoarticolati). L'area si trova a ridosso dell'immediato imbocco per la Superstrada SS7bis (Asse di Supporto Nola-Villa Literno) e confina con la Zona P.I.P. (Piano Insediamenti Produttivi) del comune di Frignano. La posizione strategica e le dotazioni del lotto lo rendono un investimento di altissimo profilo, raramente disponibile in questa specifica fascia, poiché si trova in un terreno di probabile prossima riclassificazione in terreno edificabile di zona D (PIP). Caratteristiche e dotazioni del cespite: o Estensione: 21.235 Mq effettivi o Categoria P.U.C.: Zona E (Area Agricola). o Viabilità: Fronte strada asfaltata di facile percorribilità, rapida immissione su arterie extraurbane principali. oDotazioni: Impianto di irrigazione esistente; area ad alto grado di esposizione solare. o Potenziale utilizzo: Per l'eccellente qualità del suolo il fondo è vocato per la semina, colture di pregio e/o serre. Per l'eccellente viabilità, risulta altamente d'interesse per funzioni ausiliarie connesse alla filiera agro-alimentare (inclusa la costruzione di capannoni), sosta temporanea per la mobilità aziendale dei vicini insediamenti produttivi o futuri sviluppi strategici del territorio. Libero da oneri o vincoli che ne compromettano l'immediato impiego.

Caratteristiche

• Superficie21235 mq