Dati principali

33000 mq

Descrizione

Vendesi terreno irriguo di 33.000 mq (3,3 ettari) situato a Villagreca, frazione di Nuraminis (SU), in posizione strategica a soli 20 minuti dall'Aeroporto di Cagliari-Elmas e dal capoluogo. Il fondo dispone di idrante del Consorzio di Bonifica / Agrario e offre possibilità di ingresso diretto dalla SS131, garantendo massima visibilità e comodità di accesso per mezzi agricoli o commerciali. Conformazione del terreno (3,3 ettari totali): • Circa 1 ettaro pianeggiante sul lato confinante con la SS131, ideale per coltivazioni intensive, logistica o impianti. • Circa 1 ettaro collinare/roccioso centrale, che offre una posizione rialzata e panoramica. • Circa 1 ettaro semipianeggiante sul versante posteriore, riservato e facilmente sfruttabile. • Terreno attualmente non recintato. Destinazioni d'uso consentite (come da certificato urbanistico): • Settore Energetico e Tecnologico (Usi "f"): idoneo per reti tecnologiche e impianti di trattamento, distribuzione e stoccaggio di fonti energetiche, oltre a impianti di trasmissione dati e segnali (f1.1, f1.3). • Agricoltura e Turismo Rurale (Usi "d"): possibilità di residenza rurale e pertinenze (d1), coltivazione agricola/orticola/floricola e allevamento aziendale con fabbricati di servizio (d2), attività agrituristiche (d3) ed esercizio/noleggio macchine agricole (d4). • Mobilità e Ambiente: spazi per mobilità veicolare, sosta e interventi di equilibrio ambientale (f2, f7). Riepilogo dati: • Superficie: 33.000 mq (3,3 ettari) • Acqua: Irriguo con idrante consortile • Accesso: Possibilità di ingresso dalla SS131 • Distanze: 20 minuti da Cagliari / Aeroporto di Elmas • Prezzo: 50.000 € Certificato di destinazione urbanistica disponibile per la visione. Contattare in privato o telefonicamente per informazioni, dati catastali o per fissare un sopralluogo.

Caratteristiche

• Superficie33000 mq