Terreno c.24 ettari, casa collabente 200mq.S.Fiora

Descrizione

Terreno, di 239.150 m.q. + 290 m.q. di Corte edificabile a Santa Fiora (GR)accesso diretto da 'Strada dei Ponti' km 1,5, o anche da località Bagnolo, strada sterrata percorribile in auto da via Lorentana. Vendita minima di c.a 18,5 ettari+ unità collabente F/2 casolare riedificabile pT.+1°p. 200 m.q., con Corte di 290 m.q. Terreno esposto a SUD, nella Maremma Amiatina, pendenza media c.a 15%, distante c.a 1,5 km. da cabina Media Tensione (da valutare AGRIVOLTAICO) classificato al Catasto: SEMINATIVO (81%) pascolo cespugliato 7,5%, bosco ceduo 11%, VIGNETO 0,5% + UNITÀ COLLABENTE F/2, riedificabile, situato in l. aria a circa 2,5 km da S. Fiora in prov. di Grosseto, e a circa 60 km. dal mare della Maremma, costituito prevalentenente da bosco di Pini montani e Cerri. La parte alta del terreno, arriva a c.a 670 metri di quota di altitudine s.l.m. mentre la parte bassa arriva a quota di c.a 570 metri s.l.m. dove scorre il torrente Scabbia che dispone di acqua per eventuali allevamenti di animali. Vi sono 2 ingressi, uno ad Ovest ed uno a Nord. La casa colonica è in stato di degrado. La zona climatica, dato il clima fresco ma soleggiato, si presta alla coltivazione di meli, peri, ciliegi, castagni, noci, noccioli, VIGNETI, olivi, grano, tartufi etc. Il terreno è incontaminato, in zona silenziosa, un po' isolato ed ha ottime AGEVOLAZIONI FISCALI, essendo classificato come terreno montano e perchè il rudere, ACCATASTATO al CATASTO FABBRICATI, U.C. F/2 è esente da IMU . Prezzo 22.000 / ett. NO AGENZIE Tel.+39 3332469562 ,Luigi ENGLISH :"Santa Fiora, Toscana, Building land of more 24 hectares, sunny, in the Maremma (Amiata), about 60 km. from the sea, divided into 12 part., classified: arable land, bushy pasture, vineyard, plus a building collabente unit, ground floor and first floor, located about 2,5 km from the town (municipality) of Santa Fiora, prov. of Grosseto a consisting mainly of Pines, oaks Tree etc. The centr part reaches about 600 meters above the sea level.

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