Dati principali

21856 mq

Descrizione

Terreno con fabbricati, acqua privata e cubatura disponibile - Fiumefreddo di Sicilia (Contrada Roccaro) Proponiamo in vendita interessante proprietà di circa 21.876 mq, situata in zona tranquilla e riservata a Fiumefreddo di Sicilia, Contrada Roccaro. Il terreno si presenta pianeggiante per circa il 95% della superficie, caratteristica che lo rende particolarmente versatile e facilmente sfruttabile. All'interno sono presenti due fabbricati attualmente adibiti a magazzino, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, offrendo ulteriori prospettive di sviluppo. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di pozzo autorizzato, che garantisce autonomia idrica, valore sempre più raro e strategico. L'accesso avviene tramite strada carrabile comoda, Aspetto di grande rilevanza: a differenza di molti terreni della zona, la proprietà non ha saturato la propria cubatura agricola, risultando quindi ancora edificabile secondo indice agricolo. Ciò consente la possibilità di realizzare un fabbricato (abitazione o struttura) fino a circa 210 mq, nel rispetto della normativa vigente. Caratteristiche principali: Superficie: 21.856 mq Terreno quasi totalmente pianeggiante Pozzo autorizzato (acqua privata) Due fabbricati esistenti Cubatura agricola ancora disponibile Possibilità di cambio destinazione d'uso Accesso carrabile agevole Soluzione ideale sia per uso agricolo che per chi desidera realizzare una residenza indipendente o progetto turistico-ricettivo, in un contesto riservato ma ben collegato. In più c'è una torretta in pietra lavica del 1700 molto caratteristica dove lì sopra si può avere una vista totale a 360 gradi di tutta la zona, salire lì è molto suggestivo. Ottima attrattiva anche per l'uso di possibile impiego turistico. Ottima opportunità di investimento con forte potenziale di valorizzazione. Prezzo richiesto: ? 280.000 trattabili

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Caratteristiche

• Superficie21856 mq