Dati principali

1040 mq

Descrizione

Rif:21-26 (129728836) - Fosso San Giuliano: precisamente in Via Campo Imperatore. In posizione tranquilla, assolata e strategicamente collegata, adiacente il casello autostradale di Lunghezza, Via Polense, Castelverde, Giardini di Corcolle e Corcolle, a pochi minuti da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti viari della zona. My House è lieta di proporre in vendita un interessante terreno edificabile di circa 1.040 mq, completamente pianeggiante, delimitato e libero! Il lotto gode di una posizione particolarmente favorevole grazie al doppio fronte stradale su Via Campo Imperatore e Via Marane, con accesso carrabile già esistente da quest'ultima, caratteristica che garantisce comodità di accesso e maggiore flessibilità progettuale. Il terreno si presenta attualmente a prato, completamente delimitato e caratterizzato da un'ottima esposizione solare. La posizione leggermente rialzata rispetto al contesto circostante conferisce luminosità, privacy e una piacevole apertura visiva sul territorio. L'edificabilità del terreno deriva dal recente sviluppo urbanistico del piano di zona e consente una volumetria realizzabile di circa 550 metri cubi, rendendo il lotto ideale per la costruzione di una prestigiosa villa indipendente con giardino oppure per la realizzazione di una villa bifamiliare, rappresentando anche un'interessante opportunità per imprese e investitori. Dal punto di vista documentale la proprietà dispone già del Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) e della documentazione necessaria per approfondire gli aspetti progettuali ed edificatori. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di tutte le principali utenze direttamente su strada e facilmente allacciabili, tra cui rete elettrica, acquedotto comunale, gas metano e pubblica fognatura, elemento che consente di ridurre tempi e costi di realizzazione. Una proposta sempre più rara nel mercato immobiliare di Roma Est, ideale per chi desidera r

Caratteristiche

• Superficie1040 mq